2025年度标准房产抵押借款协议书策划稿

2025年度标准房产抵押借款协议书策划稿一、前言为了规范房产抵押借款行为，保障借款人与贷款人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特制定本《____年度标准房产抵押借款协议书》（以下简称“本协议”）。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保房产抵押借款过程的公平、公正和透明。二、协议主体1.贷款人：指具有贷款资质的金融机构、小额贷款公司或其他合法贷款主体。2.借款人：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人合法拥有的房产，用于抵押担保借款本息的实现。三、借款金额、期限及利率1.借款金额：双方协商确定借款金额，借款人应按照约定的金额向贷款人申请借款。2.借款期限：双方协商确定借款期限，最长不得超过抵押物评估价值的____%。3.借款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，双方另有约定的除外。四、抵押物评估与登记1.抵押物评估：借款人应提供抵押物的相关资料，贷款人有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。2.抵押物登记：借款人应在办理借款手续前，将抵押物办理抵押登记，并将抵押权人变更为贷款人。五、借款发放与还款1.借款发放：贷款人在审核借款人提供的资料齐全、抵押物评估合格后，按照约定的金额向借款人发放借款。2.还款方式：借款人可以选择等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。3.还款期限：借款人应按照约定的还款期限，按时足额偿还借款本息。4.逾期还款：借款人逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。六、抵押物的处置1.抵押物处置条件：借款人未按照约定偿还借款本息的，贷款人有权要求处置抵押物。2.抵押物处置程序：贷款人应按照法定程序处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息。3.抵押物处置收益：抵押物处置所得款项扣除借款本息、处置费用后的余额，应返还给借款人。七、协议的解除与终止1.协议解除：双方协商一致，可以解除本协议。2.协议终止：借款人按照约定偿还借款本息，本协议自动终止。八、争议解决1.争议解决方式：双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼管辖：如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，借款人与贷款人各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（贷款人）：____乙方（借款人）：____甲方地址：____乙方地址：____联系电话：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成一致，签订本协议：一、借款金额、期限及利率1.借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.借款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为：____%。二、抵押物评估与登记1.乙方应提供抵押物的相关资料，甲方有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。2.乙方应在办理借款手续前，将抵押物办理抵押登记，并将抵押权人变更为甲方。三、借款发放与还款1.甲方在审核乙方提供的资料齐全、抵押物评估合格后，按照约定的金额向乙方发放借款。2.乙方可以选择等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。3.乙方应按照约定的还款期限，按时足额偿还借款本息。4.乙方逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。四、抵押物的处置1.乙方未按照约定偿还借款本息的，甲方有权要求处置抵押物。2.甲方应按照法定程序处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息。3.抵押物处置所得款项扣除借款本息、处置费用后的余额，应返还给乙方。五、协议的解除与终止1.双方协商一致，可以解除本协议。2.乙方按照约定偿还借款本息，本协议自动终止。六、争议解决1.双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签