地下车位转让合同范本

地下车位转让合同范本合同编号：__________第一条转让方和受让方1.1转让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条车位描述2.1车位位置：车位位于_______（建筑物名称或地址），具体位置为_______。2.2车位面积：车位面积为_______平方米。2.3车位性质：车位为_______（如：地下停车场、地下室等）。第三条转让价格和支付方式3.1转让价格：双方协商一致，车位转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：（1）受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%作为首付款。1）_______年_______月_______日前支付_______%。2）_______年_______月_______日前支付_______%。3.3受让方支付转让价格时，应以转账方式支付至转让方指定的银行账户。第四条车位交付和办理手续4.1交付时间：转让方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给受让方。（1）签署车位交付确认书；（2）办理车位过户手续，包括但不限于车位产权证、土地使用权证等相关证书的变更手续；（3）办理其他与车位交付相关的手续。4.3车位交付后，受让方应按照车位所在物业管理规定，承担相应的物业管理费用。第五条产权和权益5.1转让方保证其对车位的合法拥有权，并保证车位不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。5.2受让方自车位交付之日起，享有该车位的独立使用权和处置权。5.3受让方应按照车位所在物业管理规定，合理使用车位，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1若转让方未按照本合同约定的期限和条件交付车位，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2若受让方未按照本合同约定的期限和方式支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，转让方和受让方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日受让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，受让方应核实转让方是否为车位的合法所有者，并确保车位不存在任何权属争议。2.明确车位描述：合同中应详细描述车位的具体位置、面积和性质，以避免未来的误解或争议。3.转让价格和支付方式：双方应明确转让价格，并商定合理的支付方式和期限。4.交付和过户手续：双方应按照合同约定的时间和方式完成车位的交付和过户手续。5.物业管理规定：受让方应了解并遵守车位所在物业管理的规定。6.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：合同应规定争议解决的方式和地点，通常为车位所在地的法院。解决办法：1.权属核实：通过查阅车位的产权证书、土地使用权证等相关文件来核实。2.合同纠纷：如发生争议，通过友好协商解决；若协商不成，可诉诸法律途径。关键词语的法律名词解释：转让：指一方将其对某物的所有权转移给另一方的行为。受让：指接受转让方转移的所有权的一方。违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。权属纠纷：指对某物的所有权归属存在争议的情况。过户手续：指将物权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权证的变更。物业管理规定：指物业管理者对物业管理区域内建筑物、设施等的管理规则。解除合同：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因而终止合同的效力。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：车位位于高端商务区，受让方为公司用于高管停车。受让方有权要求转让方在车位交付后，定期进行车位设施的维护和检查。2.场合：车位位于住宅小区，受让方为个人家庭使用。转让方应确保车位在交付时符合住宅小区的停车规定，不得影响其他业主的正常使用。双方应共同协商，确保车位使用过程中不影响住宅小区的安宁和秩序。3.场合：车位位于商业综合体，受让方计划用于租赁经营。转让方应提供车位租赁经营所需的相关合法文件，包括但不限于土地使用权证明、租赁许可等。受让方有权在车位交付后，按照商业综合体的运