度标准版房屋转让合同

度标准版房屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，自愿将房屋转让给乙方，乙方愿意接受并购买该房屋，双方经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所转让的房屋。2.2乙方支付方式如下：a.一次性支付：__________b.分期支付：__________c.贷款支付：__________d.其他支付方式：__________第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应保证所转让房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋钥匙及房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.3乙方应在合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户费用承担如下：a.甲方承担：__________b.乙方承担：__________c.双方共同承担：__________第四条房屋附属设施及维修责任4.1甲方应将房屋附属设施（如：空调、热水器、家具等）一并转让给乙方，具体清单见附件一。4.2乙方在购房后，对房屋及附属设施的维修、保养承担责任，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：__________日期：__________乙方（受让方）签字：__________日期：__________特此证明：见证人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________见证人签字：__________日期：__________注意事项：1.确保合同主体合法：甲方作为转让方需证明其是房屋的合法所有权人，乙方作为受让方需具备购房资格。2.明确房屋基本信息：包括房屋位置、结构、面积、所有权证号及现状，避免信息不准确或不完整导致的纠纷。3.转让价格及支付方式：双方需明确房屋价格及支付细节，包括支付方式、时间及金额。4.房屋交付及过户手续：甲方需在约定时间内交付房屋及所有权证，乙方需及时办理过户手续。5.房屋附属设施及维修责任：双方需明确附属设施的归属及维修保养责任。6.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，达成一致意见。2.调解：如协商不成，可申请第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的各方当事人，如本合同中的转让方和受让方。2.所有权：指对物的占有、使用、收益、处分等权利的全面支配权。3.权属纠纷：指因物的所有权或其他物权归属不清而产生的争议。4.抵押权：债权人对债务人的不动产或动产设定的担保物权。5.查封：法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分权。6.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解或履行产生分歧时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房屋所在地，双方可以约定："若乙方因特殊情况无法亲自办理过户手续，甲方应协助乙方办理相关事宜，包括但不限于提供必要的文件和授权委托书，确保过户手续的顺利进行。"2.场合：房屋处于租赁状态补充条款：如果房屋在转让时仍有租客居住，双方可以增加："甲方应在转让前通知租客，并确保租赁合同的有效性。乙方同意在接手房屋后继续履行现有租赁合同，除非乙方与租客达成新的租赁协议。"3.场合：房屋需要翻新或维修补充条款：如果乙方计划购房后进行翻新或维修，可以约定："乙方有权在购房后进行房屋翻新或维修，但需遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构和邻里安宁。甲方应提供必要的原始建筑资料，以便利乙方进行合理规划。"4.场合：涉及子女教育补充条款：如果乙方购房是为了子女教育，双方可以注明："甲方应确保房屋所在区域的教育资源信息准确无误，乙方有权在购房后使用该区域内公立学校的学