农村新建房屋购买合同范本

农村新建房屋购买合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的农村新建房屋的购买事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/县/区，__________乡/镇/街道，__________村。1.2房屋结构及面积：__________（平方米）。1.3房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，房屋总价为人民币：_______元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币：_______元整（大写：__________元整），作为购买房屋的诚意金。（2）余款：乙方在房屋交付之日起_______个工作日内，向甲方支付余款人民币：_______元整（大写：__________元整）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在合同约定的交付期限内达到交付条件，交付期限为合同签订之日起_______个月。3.2乙方在房屋交付时有权进行验收，验收内容包括房屋结构、面积、设施等。若验收合格，乙方应按约定支付余款；若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合格标准。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。（2）甲方应按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按约定支付房屋款项。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。（3）乙方应在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2甲方如未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及定金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（购买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务或其他权利纠纷，以保证乙方能够顺利取得房屋所有权。2.交付条件：甲方应保证在合同约定的交付期限内，房屋达到交付条件，否则乙方有权拒绝支付余款或解除合同。3.验收合格：乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定。若验收不合格，乙方有权要求甲方整改。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.明确合同内容：双方在签订合同前，应详细阅读合同条款，确保合同内容清晰、明确。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以寻求专业律师的法律咨询，以确保合同符合法律法规的要求。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋所有权存在瑕疵，如抵押、债务等，可能导致乙方无法顺利取得房屋所有权。2.交付条件：指房屋在交付时应达到的标准，包括房屋质量、设施等。3.验收：指乙方对房屋进行的质量检查，以确保房屋符合约定质量标准。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的责任，包括但不限于支付违约金。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：农村集体土地上房屋交易补充条款：考虑到农村集体土地的特殊性质，双方应在合同中增加如下条款：“甲方应确保房屋所占用土地为合法使用的集体土地，且符合当地关于集体土地房屋交易的相关规定。若因土地问题导致交易，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应利息。”2.应用场合：房屋涉及农业用途或附属设施“甲方应明确告知乙方房屋附近的农业用途或附属设施情况，并保证乙方有权继续合理使用这些设施。如甲方未如实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。”3.应用场合：房屋购买用于民宿或商业用途“甲方应保证房屋符合当地关于民宿或商业用途的相关规定。若因房屋不符合规定导致乙方无法开展业务，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明文件3.土地使用权证