2025年物业管理策划维修服务分包协议书

2025年物业管理策划维修服务分包协议书甲方（以下简称“甲方”）：____物业管理公司乙方（以下简称“乙方”）：____维修服务公司鉴于甲方负责物业管理，乙方具备专业的维修服务能力，为确保物业管理服务质量，甲乙双方经友好协商，特订立本分包协议书。一、协议背景1.1甲方作为物业管理方，负责____项目的物业管理与服务工作。1.2乙方作为维修服务方，具备丰富的维修服务经验和专业技能，为甲方提供专业的维修服务。1.3为了确保项目维修服务的质量和效率，甲乙双方决定签订本分包协议书，明确双方的权利、义务和责任。二、协议内容2.1分包范围2.1.1乙方负责甲方项目范围内的以下维修服务：（1）公共区域设施设备维修；（2）业主室内设施设备维修；（3）绿化养护；（4）其他甲方委托的维修服务。2.1.2乙方在分包范围内应按照甲方的要求，提供及时、高效、优质的维修服务。2.2服务期限2.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2.2期满后，如双方同意续约，应签订书面协议。2.3服务费用2.3.1乙方按照以下标准收取服务费用：（1）公共区域设施设备维修：按实际维修工程量计算；（2）业主室内设施设备维修：按甲方与业主签订的维修合同约定计算；（3）绿化养护：按双方约定的养护费用计算；（4）其他维修服务：按双方协商确定的费用计算。2.3.2乙方应在每月底前向甲方提交当月维修服务费用清单，甲方应在收到清单后七个工作日内支付费用。2.4质量保证2.4.1乙方应确保维修服务的质量，对维修项目进行质量保证。2.4.2乙方应在维修项目完成后，向甲方提交维修质量验收报告。2.4.3如甲方对维修质量有异议，乙方应在接到异议通知后三个工作日内进行整改。2.5安全生产2.5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保维修服务过程中的安全。2.5.2乙方应对维修人员进行安全培训，确保维修人员具备安全操作技能。2.5.3乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时，能迅速、有效地进行处置。三、甲乙双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方提供的维修服务进行监督、检查。3.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务。3.1.3甲方应及时支付乙方服务费用。3.1.4甲方应协助乙方解决维修服务过程中遇到的问题。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的维修服务。3.2.3乙方应确保维修服务质量，对维修项目进行质量保证。3.2.4乙方应严格遵守国家法律法规，确保维修服务过程中的安全。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2乙方未能按照约定提供维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.3乙方在维修服务过程中，因操作不当导致安全事故，应由乙方承担相应责任。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____