深圳小区物业管理委托合同6篇

深圳小区物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规及深圳市有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对深圳小区进行物业管理达成以下协议：一、物业管理区域及范围1.甲方将深圳小区委托给乙方进行物业管理。该小区位于深圳市区，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.乙方负责对该小区进行全方位的物业管理，包括但不限于以下几个方面：（1）房屋管理：负责房屋的日常维护、保养及小修小补。（2）设备设施管理：负责小区内各种设备设施的维护、保养及运行。（3）绿化管理：负责小区的绿化养护及植物种植。（4）保洁管理：负责小区的公共卫生及垃圾处理。（5）安全管理：负责小区的安全防范及消防工作。二、物业管理服务期限1.乙方应在签订本合同后日内开始提供物业管理服务。2.物业管理服务期限自开始提供之日起至年日止。到期后，双方可协商续签。三、物业管理费用及支付方式1.甲方应按以下标准向乙方支付物业管理费用：（1）房屋管理：每平米每月元，共计元。（2）设备设施管理：每平米每月元，共计元。（3）绿化管理：每平米每月元，共计元。（4）保洁管理：每平米每月元，共计元。（5）安全管理：每平米每月元，共计元。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。如有逾期，甲方应按日利率万分之五向乙方支付滞纳金。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。如甲方未能按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。如甲方未能按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务。如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，乙方应保证服务质量，确保小区内的各项设施正常运行。如因乙方原因造成设施损坏或业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任及赔偿标准1.甲方未能按时支付物业管理费用的，应按日利率万分之五向乙方支付滞纳金。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为合同总金额的千分之一。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、合同终止及交接事项1.合同终止时，双方应友好协商解决相关交接事项。具体包括以下几个方面：（1）房屋管理：甲方应确保房屋内外环境整洁卫生，门窗完好无损坏。乙方应协助甲方进行房屋交接工作。（2）设备设施管理：甲方应确保设备设施运行正常，无损坏或遗失。乙方应协助甲方进行设备设施交接工作。（3）绿化管理：甲方应确保绿化植物成活率高，无病虫害。乙方应协助甲方进行绿化交接工作。（4）保洁管理：甲方应确保公共卫生区域清洁干净，垃圾处理及时。乙方应协助甲方进行保洁交接工作。（5）安全管理：甲方应确保安全防范设施完备且运行正常，消防通道畅通无阻。乙方应协助甲方进行安全管理交接工作。篇2#甲方（业主委员会）：名称：[业主委员会名称]地址：[业主委员会地址]联系方式：[业主委员会联系方式]#乙方（物业管理公司）：名称：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]联系方式：[物业管理公司联系方式]#合同条款：一、委托管理事项1.甲方委托乙方对位于深圳的[小区名称]进行物业管理。2.乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：-房屋维修与保养-公共设施维护与管理-绿化与保洁服务-停车场管理-保安服务-物业费用收取与分配-业主投诉处理与跟进-其他与物业管理相关的服务工作二、管理期限1.本合同的管理期限为[管理年限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.管理期限届满后，若双方同意续签，应在本合同到期前三个月内签订新的委托合同。三、管理服务费及支付方式1.乙方应按照本合同约定的服务内容收取物业管理费。具体费用标准如下：-住宅：每月每平方米[住宅物业管理费]元-商业：每月每平方米[商业物业管理费]元-其他物业类型：具体费用标准根据物业类型和使用性质另行约定2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。支付方式为[支付方式]，具体支付账户信息如下：-银行名称：[银行名称]-账号：[银行账号]-户名：[银行户名]3.如甲方逾期支付物业管理费，乙方有权按照逾期支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方收取违约金。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：-有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议。-有权要求乙方对物业服务中的问题进行整改。-有义务按照合同约定支付物业管理费。-有义务协助乙方开展物业管理服务工作。2.乙方的权利义务：-有权按照合同约定收取物业管理费。-有权要求甲方协助开展物业管理服务工作。-有义务提供全面的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。-有义务对甲方提出的合理要求及时响应并处理。五、违约责任1.若甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并有权按照合同约定收取违约金。若甲方逾期支付超过[逾期支付天数]天，乙方有权终止本合同。2.若乙方违反合同约定，未提供全面、优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方服务质量严重不符合合同约定，甲方有权终止本合同。3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。因不可抗力导致的违约责任，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法裁决。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，可依法裁决。如有其他约定事项，请在本合同中一并注明。篇3甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规及深圳市有关政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理达成如下协议：一、物业管理服务内容1.房屋共用部位的维护和管理。2.房屋共用设施设备的维护和管理。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理。4.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集、清运及排水（排污）管道疏通。5.交通事故及停车场管理。6.公共安全秩序维护。7.房屋装饰装修管理。8.绿化养护管理。9.消防安全管理。10.监控设备的管理和维护。二、物业管理服务质量目标1.房屋完好率达到_________以上。2.房屋维修及时率达到_________以上。3.物业人员行为规范，服务主动，热情周到，着装整洁，佩戴胸牌。4.公共场所、房屋共用部位清洁卫生，垃圾日产日清，排水（排污）管道畅通。5.绿化养护管理良好，绿化完好率达到_________以上。6.停车场管理规范，车辆停放有序。7.公共安全秩序维护到位，无重大刑事案件发生。8.消防安全管理规范，无重大火灾事故发生。9.监控设备完好率达到_________以上。三、物业管理服务期限本物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费标准：根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，结合本小区的具体情况，本小区物业管理服务费按照以下标准收取：（1）住宅物业服务费：每月每平方米_________元，按照房屋建筑面积计算。（2）商业物业服务费：每月每平方米_________元，按照房屋建筑面积计算。（3）其他物业服务费：根据具体情况另行确定。2.支付方式：业主应当按季交纳物业服务费，每次交费的具体时间为每季度的第一个月。业主可以与银行签订委托划账协议，由银行按月或按季扣除物业服务费。如果业主未按时交纳物业服务费，乙方有权加收滞纳金。滞纳金按照应交物业服务费的每日万分之五计算，自逾期之日起至实际交纳之日止。如果业主逾期三个月未交纳物业服务费，乙方有权终止服务并依法追缴欠款。3.甲方与业主签订《物业管理服务协议》时，应明确约定物业服务费的收费标准、支付方式和支付时间等内容。甲方应确保业主了解并同意上述物业服务费的标准和支付方式。如果甲方与业主之间的约定与本合同不一致，则以本合同的约定为准。4.如果本小区内的部分业主未能按时交纳物业服务费，乙方有权要求甲方承担相应的责任和义务，甲方应积极配合乙方进行催缴工作。如果因甲方未能及时履行催缴义务而导致乙方无法正常运行物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。5.在本合同终止时，如果甲方或业主未结清物业服务费或其他相关费用，乙方有权要求甲方或业主承担相应的违约责任和赔偿责任。乙方有权依法追缴欠款并采取法律手段进行维权。6.如果甲方或业主对物业服务费的收费标准或支付方式有异议，应当在本合同终止前向乙方提出书面申请，由双方协商解决。如果协商不成，则按原合同约定执行至合同终止时止。在合同终止后，如双方仍未能达成一致意见，则可通过法律途径解决争议。篇4#甲方（业主委员会）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]#乙方（物业管理公司）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]#鉴于：甲方系位于深圳的XX小区（以下简称“小区”）的业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理委托。乙方是一家专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意为小区提供物业管理服务。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：#一、委托事项甲方委托乙方对小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：1.房屋管理：维护房屋的安全、完好，确保房屋的正常使用。2.设备管理：负责小区内公共设备的维护和保养，确保设备的正常运行。3.环境卫生管理：保持小区的环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保小区的环境质量。4.安全管理：维护小区的安全秩序，防止不法分子进入小区，确保业主的人身和财产安全。5.客户服务：提供高效的客户服务，及时响应业主的需求和问题，解决业主的合理诉求。#二、委托期限本合同的委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。委托期限届满后，双方如需继续合作，应重新签订委托合同。#三、费用及支付方式1.物业管理费：乙方为小区提供物业管理服务，甲方应支付相应的物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米XX元，具体费用根据小区的实际情况和乙方的服务内容进行调整。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。如有特殊情况需调整支付方式，双方应协商确定。#四、双方权利义务1.甲方权利义务：-权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。在乙方服务质量不佳时，甲方有权要求乙方进行整改。-义务：甲方应尊重乙方的专业工作，不得随意干涉乙方的管理事务。同时，甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。2.乙方权利义务：-权利：乙方有权在物业管理过程中收取合理的费用。在业主委员会不履行职责或违反合同时，乙方有权向甲方提出书面意见或建议。-义务：乙方应严格按照合同约定为甲方提供高质量的物业管理服务。在物业管理过程中，乙方应遵守相关法律法规和行业标准，确保物业管理的规范性和有效性。#五、违约责任1.甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：如乙方未提供符合合同约定的物业管理服务或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。#六、争议解决1.协商和解：在合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商和解是双方最快捷、最有效的解决方式。2.调解：若协商不成，双方可寻求相关调解机构进行调解。调解机构可以提供专业的调解意见和帮助双方达成和解。3.仲裁或诉讼：如果调解也无法解决问题，双方可以将争议提交至仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。若仲裁结果仍无法让双方满意，双方可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他未发生争议的部分。#七、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同约定，确保物业管理的顺利进行。2.合同终止：在委托期限届满或双方协商一致的情况下，本合同可以终止。合同终止后，乙方应尽快撤离小区，并返还甲方已支付但未使用的物业管理费。若因乙方原因导致合同提前终止，乙方还应承担相应的违约责任和赔偿责任。若因甲方原因导致合同提前终止，甲方也应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，双方应共同做好物业管理的交接工作，确保小区物业管理的顺利进行。篇5甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就深圳小区物业管理委托事宜达成如下协议：一、物业管理区域本物业管理的区域为深圳小区，具体范围包括小区的住宅、商业、办公等区域。二、物业管理服务内容1.物业服务：乙方需向甲方提供优质的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等服务。2.物业费用：甲方需按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业费用的标准、支付方式及支付时间等具体事宜，由甲乙双方在协商中确定。3.物业档案：乙方需建立健全的物业档案，对小区的房屋、设备、维修、投诉等数据进行记录和管理。4.物业服务质量：乙方需保证服务质量，达到约定的服务标准，并不断改进服务质量。三、物业管理期限本物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、违约责任1.甲方需按照约定的时间和标准向乙方支付物业服务费用。如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方需按照约定的服务标准向甲方提供物业服务。如乙方未提供服务或者提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方过错导致对方损失的，过错方需承担相应的赔偿责任。五、其他约定事宜1.不可抗力：如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方可协商解除本合同或者延期履行本合同。2.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.其他未尽事宜：本合同约定不明或者未约定的其他事宜，由甲乙双方在协商中确定。甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇6甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规及深圳市有关文件规定，经双方充分协商，就甲方委托乙方对深圳小区进行物业管理达成如下协议，并共同遵守。一、物业基本情况深圳小区位于深圳市区，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，其他面积为平方米。小区内共有栋楼房，户居民，个商业单位。二、委托管理事项1.房屋管理：负责小区内所有房屋的维修、保养和管理，确保房屋的安全使用。2.公共设施管理：负责小区内所有公共设施的管理和维护，包括道路、广场、停车场、电梯、照明设备等。3.绿化管理：负责小区内的绿化养护和管理，确保绿化带的清洁、美观。4.安全管理：负责小区内的安全管理工作，包括防盗、防火、防灾害等，确保居民生命财产安全。5.垃圾处理：负责小区内的垃圾收集、分类、清运和处理工作。6.其他管理事项：包括社区文化活动组织、居民投诉处理、物业管理费用收取等。三、委托管理期限本合同的委托管理期限为年，自合同签订之日起生效。期满后，双方可协商续签。四、费用及支付方式1.物业管理费用：甲方应按年度向乙方支付物业管理费用。具体费用根据房屋面积和类型确定，住宅按每月每平方米元计算，商业按每月每平方米元计算。其他类型的房屋可按类似标准计算。2.支付方式：甲方应在每年度的第一天向乙方支付该年度的物业管理费用。乙方应开具正式发票并加盖公章。3.附加费用：如甲方需要乙方提供额外服务（如垃圾清运、维修服务等），应按照市场价格向乙方支付额外费用。乙方应在提供服务前向甲方提供详细