2025年共同房产权益商定协议

2025年共同房产权益商定协议甲方（以下简称“甲方”）：身份证号：____地址：____乙方（以下简称“乙方”）：身份证号：____地址：____鉴于甲乙双方共同拥有一套房产（以下简称“共同房产”），为明确双方在共同房产中的权益分配及管理责任，经甲乙双方友好协商，特订立本共同房产权益商定协议（以下简称“本协议”）。一、共同房产的基本情况1.1共同房产位于：____1.2房产证号：____1.3房产面积：____1.4房产性质：____二、共同房产权益分配2.1甲方在共同房产中享有____%的权益，乙方享有____%的权益。2.2甲乙双方同意，共同房产的权益分配比例在本协议签订后不得变更，除非双方达成书面一致意见。2.3甲方和乙方对共同房产的权益享有平等的处置权，但任何一方在处置共同房产时，应提前通知对方并征得对方同意。三、共同房产管理3.1甲乙双方共同承担共同房产的管理责任，包括但不限于房屋维修、物业管理、税费缴纳等。3.2甲乙双方应按权益比例承担共同房产的维修费用、物业管理费、税费等开支。3.3甲乙双方应共同协商解决共同房产管理过程中出现的争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、共同房产收益分配4.1共同房产产生的收益，包括租金、出售所得等，按照甲乙双方的权益比例进行分配。4.2甲乙双方应在收益产生后____日内，按照权益比例将收益分配给对方。4.3如共同房产产生亏损，甲乙双方应按照权益比例承担亏损。五、共同房产处置5.1甲乙双方同意，共同房产的出售、转让、抵押等处置行为，需提前通知对方并征得对方同意。5.2在共同房产处置过程中，甲乙双方应共同协商确定处置方案，包括但不限于处置价格、方式等。5.3如甲乙双方在共同房产处置过程中发生争议，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守我国法律法规，不得利用共同房产从事违法活动。6.2甲乙双方应妥善保管共同房产的权属证明文件，不得擅自转让、抵押或赠与他人。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本协议的修改、补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____一、共同房产权益分配甲乙双方共同拥有一套房产，位于____，房产证号____，房产面积____，房产性质____。根据双方协商，甲方在共同房产中享有____%的权益，乙方享有____%的权益。双方同意，共同房产的权益分配比例在本协议签订后不得变更，除非双方达成书面一致意见。二、共同房产管理甲乙双方共同承担共同房产的管理责任，包括但不限于房屋维修、物业管理、税费缴纳等。甲乙双方应按权益比例承担共同房产的维修费用、物业管理费、税费等开支。甲乙双方应共同协商解决共同房产管理过程中出现的争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、共同房产收益分配共同房产产生的收益，包括租金、出售所得等，按照甲乙双方的权益比例进行分配。甲乙双方应在收益产生后____日内，按照权益比例将收益分配给对方。如共同房产产生亏损，甲乙双方应按照权益比例承担亏损。四、共同房产处置甲乙双方同意，共同房产的出售、转让、抵押等处置行为，需提前通知对方并征得对方同意。在共同房产处置过程中，甲乙双方应共同协商确定处置方案，包括但不限于处置价格、方式等。如甲乙双方在共同房产处置过程中发生争议，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定甲乙双方应遵守我国法律法规，不得利用共同房产从事违法活动。甲乙双方应妥善保管共同房产的权属证明文件，不得擅自转让、抵押或赠与他人。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼