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文档简介

2025年公共设施用地征收补偿协议指南一、前言随着我国城市化进程的加快，公共设施建设成为社会发展的重要支撑。公共设施用地征收补偿工作涉及广大人民群众的切身利益，为确保征收补偿工作的公平、公正、公开，维护被征收人的合法权益，依据国家相关法律法规，特制定本《____年公共设施用地征收补偿协议指南》（以下简称《指南》）。二、征收补偿原则1.合法原则：征收补偿工作必须依法进行，确保征收补偿的合法性。2.公平原则：征收补偿应遵循公平原则，确保被征收人的合法权益不受侵害。3.公开原则：征收补偿过程应保持公开透明，接受社会监督。4.及时原则：征收补偿工作应按照法定程序及时进行，确保项目顺利进行。三、征收补偿对象及范围1.征收补偿对象：本《指南》适用于我国境内公共设施用地征收补偿项目中的被征收人。2.征收补偿范围：包括土地、地上附着物、青苗、停产停业损失等。四、征收补偿程序1.征收补偿方案的制定：征收部门应制定征收补偿方案，内容包括征收范围、补偿标准、补偿方式、安置途径等，并征求被征收人的意见。2.征收补偿决定：征收部门根据征收补偿方案，作出征收补偿决定，并向被征收人送达。3.补偿协议的签订：征收部门与被征收人协商达成一致意见后，签订补偿协议。4.实施补偿：征收部门按照补偿协议约定，向被征收人支付补偿款、交付安置房等。5.强制征收：如被征收人在法定期限内未签订补偿协议，征收部门可以依法强制征收。五、征收补偿标准1.土地补偿：按照被征收土地的区位、用途、地类、产值等因素确定。2.地上附着物和青苗补偿：按照附着物和青苗的实际情况确定。3.停产停业损失补偿：按照被征收企业的实际损失确定。4.安置房补偿：按照被征收房屋的面积、结构、用途等因素确定。六、补偿方式1.货币补偿：征收部门向被征收人支付补偿款。2.房屋产权调换：征收部门提供与被征收房屋相当价值的安置房。3.混合补偿：货币补偿与房屋产权调换相结合。七、安置途径1.产权调换：被征收人可以选择与被征收房屋相当价值的安置房。2.货币补偿：被征收人可以选择货币补偿，自行购买房屋。3.暂时安置：征收部门为被征收人提供临时安置房，待安置房建成后交付使用。八、争议解决1.协商解决：征收部门与被征收人应通过协商解决征收补偿中的争议。2.调解解决：如协商不成，可以请求征收部门所在地的乡镇人民政府或街道办事处进行调解。3.行政复议或诉讼：如调解不成，被征收人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。九、法律责任1.征收部门违反本《指南》规定，造成被征收人合法权益损失的，应当依法承担赔偿责任。2.被征收人违反本《指南》规定，阻挠征收补偿工作的，应当承担相应法律责任。十、附则1.本《指南》自发布之日起施行。2.本《指南》由征收部门负责解释。3.本《指南》如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。4.本《指南》与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。通过本《指南》的实施

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