成都市物业服务合同样本2025年

成都市物业服务合同样本2025年甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____一、合同主体1.1甲方为成都市____区____路____号____栋____单元____室业主，房屋产权证编号为____。1.2乙方为具有合法资质的物业服务企业，统一社会信用代码为____。二、物业基本情况2.1物业项目名称：成都市____区____路____号____栋____单元____室。2.2物业服务面积：____平方米。2.3物业服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、物业服务内容3.1物业服务范围：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护；（3）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫、消防、停车管理等；（4）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；（5）物业服务质量、服务标准的制定和执行；（6）物业费用的收取和使用；（7）其他与物业管理有关的服务。3.2物业服务标准：乙方应按照国家、地方及行业的相关规定，提供优质的物业服务，确保物业服务质量达到以下标准：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理达到____级标准；（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护达到____级标准；（3）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫、消防、停车管理等达到____级标准；（4）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造达到____级标准。四、物业费用4.1物业费用标准：（1）物业费用包括物业服务费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费、清洁费、保安费等；（2）物业服务费为____元/平方米·月；（3）公共设施设备运行维护费为____元/平方米·月；（4）绿化养护费为____元/平方米·月；（5）清洁费为____元/平方米·月；（6）保安费为____元/平方米·月。4.2物业费用收取方式：（1）物业费用按季度收取，每季度____日前支付；（2）乙方应在每季度开始前，向甲方发出物业费用催缴通知；（3）甲方逾期未支付物业费用的，乙方有权按照合同约定追究违约责任。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）享有物业共用部位、共用设施设备的使用权；（2）享有物业服务质量、服务标准的监督权；（3）享有对乙方服务不满时的投诉权；（4）享有合同约定的其他权利。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业费用；（2）遵守物业管理规定，维护物业共用部位、共用设施设备的使用秩序；（3）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质；（4）不得在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、乱设摊点；（5）合同约定的其他义务。5.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业费用；（2）按照合同约定提供物业服务；（3）对甲方违反合同约定的行为进行制止；（4）合同约定的其他权利。5.4乙方义务：（1）按照合同约定提供优质的物业服务；（2）及时维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备；（3）保障物业共用部位、共用设施设备的安全运行；（4）合同约定的其他义务。六、违约责任6.1甲方逾期未支付物业费用的，每逾期一日，应支付未支付金额的____%的违约金；6.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付合同约定的违约金；6.3双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更与终止7.1合同期内，如双方同意变更合同内容的，应书面签订补充协议；7.2合同期满前，双方未达成续约协议的，合同自动终止。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖