2025年二手房销售合同标准_第1页
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文档简介

2025年二手房销售合同标准一、总则1.1本合同是____年（以下简称“本年”）二手房买卖双方为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经协商一致而签订的书面协议。1.2本合同所称的二手房是指已有一次买卖登记的住宅房屋。1.3本合同中的二手房销售价格是指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房价款、装修款、家具家电款等。二、房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____。2.2房屋坐落：____市____区____街道____号。2.3房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积：____平方米。2.4房屋所有权人：____（以下简称“卖方”）。2.5买方地址及联系方式：____。三、房屋价格及支付方式3.1双方同意，本合同所涉及的房屋销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付房屋价款。付款方式如下：（1）首付款：买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。（2）剩余款项：买方应按照贷款银行的要求，将剩余款项支付给卖方。3.3买方未按照本合同约定的付款方式支付房屋价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。四、房屋交付及过户4.1双方约定，本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。4.2房屋交付时间：双方约定在本合同签订后____个月内，卖方将房屋交付给买方。4.3买方应按照约定时间，完成房屋过户手续。过户费用由买方承担。4.4买方未按照约定时间完成房屋过户手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。五、合同的变更和解除5.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）当事人一方死亡或者丧失民事行为能力的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的情形。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2买方未按照约定时间支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋销售价格的____%。6.3卖方未按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋销售价格的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日

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