业主及物业合同8篇

业主及物业合同8篇篇1业主与物业管理服务合同甲方（业主）：__________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（物业管理公司）：__________营业执照号码：___________________联系方式：___________________注册地址：___________________鉴于甲方为物业所有者，乙方为专业的物业管理服务公司，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业地址：___________________物业类型：___________________（如住宅、商业、办公等）物业面积：___________________（详细注明面积数）二、服务内容与标准1.物业服务内容（列举服务内容，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等）2.物业服务标准（按照服务内容列举具体标准，如保洁频次、绿化养护周期等）三、合同期限与费用1.合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物业服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。3.支付方式及时间：___________________。4.逾期支付的违约责任：如甲方逾期支付物业服务费用，应按照约定支付违约金。四、甲方的权利与义务1.权利（列举甲方权利）2.义务（列举甲方义务）五、乙方的权利与义务1.权利（列举乙方权利）2.义务（列举乙方义务）乙方应确保服务质量符合合同约定标准，按照诚实信用的原则履行合同义务。六、合同的变更与解除1.合同变更需经双方协商一致并书面确认。2.发生下列情况之一时，合同可提前解除：（列举解除合同的条件）篇2业主与物业管理服务合同甲方（业主）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________乙方（物业管理公司）：___________营业执照注册号：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲乙双方同意，为明确双方在物业管理服务过程中的权利与义务，本着平等互利、共同发展的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同协议。一、服务范围及内容1.乙方提供物业服务范围包括但不限于以下内容：安全管理、环境保洁、绿化养护、公共设施设备维护等。具体服务内容由本合同附件的服务内容表明确。2.合同有效期内，乙方应严格按照服务标准提供优质服务，确保甲方物业的正常使用和管理。二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。合同期满前，双方可协商续签。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体金额和支付方式详见本合同附件的费用表。2.甲方应按时支付费用，如逾期支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。四、双方权利义务1.甲乙双方应互相支持、配合，共同维护物业的安全、清洁、美观及公共秩序。2.乙方应严格按照约定提供服务，不得擅自改变服务内容和标准。3.甲方应遵守物业管理规定，尊重乙方工作人员的工作，不得干扰正常的物业管理秩序。4.在合同期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自将物业用于其他用途或转让给他人使用。五、违约责任及赔偿1.若甲方未按约定支付费用或违反其他约定事项，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改并承担相应违约责任。3.若因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，应及时通知对方并协商解决。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未约定的事项按照国家相关法律法规处理。合同文本设计注意简洁明了风格的基础上适当美化页面设计且合同中的相关条款内容清晰明确易于理解便于甲乙双方遵守执行。以上内容符合您的要求请确认合同内容和格式是否符合双方需求如果满意请您在甲乙双方处盖章或签字并按合同约定执行。","八、保密条款"。"甲乙双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方许可，不得向任何第三方泄露。"以上是合同的全部内容。"若甲乙双方对此合同无任何异议，请在下方签字盖章，以兹证明。"[签名及盖章处]甲方（业主）：（签字/盖章）___________________日期：____年__月__日乙方（物业管理公司）：（签字/盖章）___________________日期：____年__月__日附件：服务内容表费用表保密协议（如有）。[备注]：该合同只是一个范例模版应结合实际情况和法律要求进行调整和完善。在签署任何法律文件之前请务必咨询专业法律顾问进行审核以避免潜在的法律风险。篇3业主与物业管理服务合同甲方（业主）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：______________________乙方（物业管理公司）：__________工商注册号：__________________联系方式：__________________地址：______________________鉴于甲方为物业所有者，乙方为专业的物业管理服务公司，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业地址：__________________物业类型：__________________（如住宅、商业、办公等）建筑面积：__________________平方米其他相关设施情况：__________（如停车场、绿化等）二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。具体服务内容以双方共同确认的《物业服务标准》为准。三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服务费用及支付方式1.甲方应按月支付物业管理服务费，具体金额按照《物业服务收费标准》执行。2.甲方应按期支付，如逾期支付，乙方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。3.如遇政府调整收费标准或者双方协商一致，可对收费标准进行调整。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见；按时支付物业管理服务费等。2.乙方的权利义务：按照合同约定提供物业管理服务，收取物业管理服务费；定期对物业公共设施进行检查和维护等。六、违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、合同的变更和解除本合同的变更和解除，应当经双方协商一致，书面变更或解除合同。八、争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项________________________________________________________________________________________________________________________________________________（其他需要补充的条款）十、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：____________（签字）日期：____年____月____日乙方（物业管理公司）：______（盖章）日期：____年____月____日篇4业主委员会与物业服务合同合同编号：[合同编号]甲方（业主委员会）：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务公司）：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为业主代表组成之委员会，具备物业管理的需求与意愿；乙方为专业提供物业管理服务的机构，具备物业管理服务的专业能力，现经双方友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：一、服务范围及内容（一）服务范围：乙方同意接受甲方委托，对甲方所属的物业项目提供全面的管理服务。服务范围包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、设备设施运行维护等。（二）服务内容：乙方提供的服务内容应包括但不限于以下几个方面：1.公共区域保洁服务；2.绿化养护服务；3.安全保卫及秩序维护服务；4.物业公共设备的运行、维护和管理；5.处理业主投诉和物业服务需求响应；6.停车场管理服务；7.其他相关物业管理服务。二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满前，经双方协商一致可续签本合同。三、服务费用及支付方式（一）甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准按照附件的收费标准表执行。（二）甲方应按照月度/季度/年度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每月/季/年的固定日期。四、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量标准提供服务。服务质量标准详见附件服务质量要求表。五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.按约定向乙方支付物业管理费用；2.对乙方的管理服务提出建议和意见；3.支持乙方依法履行管理职责。（二）乙方的权利义务：1.按照合同约定提供物业管理服务；2.对甲方的投诉及时响应和处理；3.定期向甲方报告物业管理服务情况；4.获取依法应得的物业管理服务费用。六、合同的变更与解除（一）本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。经双方协商一致，可以书面修改或补充本合同。（二）发生下列情形之一的，甲方或乙方可单方解除本合同：1.对方严重违约，无法继续履行合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。七、违约责任及赔偿损失（一）如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。（二）违约金的数额及损失赔偿的计算方式按照国家和地方相关法律法规及本合同约定执行。具体违约金数额及损失赔偿标准详见附件。八、争议解决方式及法律适用（一）本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。（二）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他约定事项双方可根据实际需要进一步协商约定其他未尽事宜。附件：附件一：收费标准表附件二：服务质量要求表附件三：[其他相关附件]上述附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主委员会）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业服务公司）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日签约地点：[签约地点]注意事项：本合同为业主委员会与物业服务公司之间的正式协议，请双方在签署前仔细阅读并理解合同条款。签订合同后，双方应严格遵守合同约定，确保物业管理的顺利进行。合同的格式应清晰明了，语句准确无歧义。篇5业主与物业管理服务合同甲方（业主）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________住址：___________乙方（物业管理公司）：___________公司名称：___________统一社会信用代码：___________法定代表人：___________联系方式：___________注册地址：___________鉴于甲方系物业的所有权人，乙方具备专业的物业管理服务资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对物业提供管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________物业地址：___________物业类型：住宅/商业/其他：[具体类型]物业面积：[具体面积]平方米。二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.公共设施维护与管理；2.环境卫生保洁；3.绿化养护；4.公共安全秩序维护；5.房屋共用部位及设施设备维修养护；6.停车场管理；7.装饰装修管理；8.客户服务及其他约定的管理服务事项。三、合同期限及续签方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同到期前，双方可协商续签。四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理费用。具体费用标准、计算方式及支付时间按照附件《物业服务费用明细表》执行。2.甲方应按时足额支付费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。五、双方权利义务关系1.甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议；（3）按规定使用物业公共设施与部位，不得擅自占用、损坏本物业的公共部位及共用设施设备；（4）其他约定的权利与义务。2.乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业管理服务费用；（3）对甲方的违规行为进行制止与纠正；（4）其他约定的权利与义务。六、违约责任及纠纷解决方式1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇6业主与物业管理服务合同甲方（业主）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________住址：___________乙方（物业公司）：___________营业执照注册号：___________资质证书编号：___________联系方式：___________注册地址：___________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________物业地址：___________物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公等。物业面积：_______（具体数值以实际测量为准）。二、服务内容1.物业服务范围：包括但不限于房屋管理、公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。2.服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方提供的服务应当符合相关法律、法规的规定以及行业标准。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（根据物业类型、服务内容等实际情况调整）。2.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。3.调整机制：在合同期内，如因物价上涨等因素需调整物业服务费用，双方应协商一致并签订书面补充协议。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）遵守物业管理区域内的相关规定。2.乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业管理区域内的违法行为进行制止并报告有关部门。（4）定期对物业服务人员进行培训和考核，保证其服务质量。五、违约责任及处理方式1.甲乙双方中的任何一方未履行合同约定，均应承担违约责任。如因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。2.违约情况的处理方式，可约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。六、合同的变更和解除1.合同期内，双方协商一致可书面变更或解除本合同。2.出现法定事由或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可单方解除合同。七、其他约定事项（可针对具体情况添加条款）注意：此合同为重要法律文件，请仔细阅读每一条款并理解其含义及法律效应，遵循法律程序和要求填写相关信息，确保信息的真实性和准确性，双方签字盖章后生效并具有法律约束力。在签署合同之前，建议寻求法律顾问的协助以确保合同的合法性和有效性。---结束---篇7业主与物业管理服务合同甲方（业主）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________住址：___________乙方（物业管理公司）：___________公司名称：___________法定代表人：___________联系方式：___________公司地址：___________鉴于甲方为物业所有者，乙方为专业的物业管理服务公司，双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就甲方物业的管理服务事宜达成如下协议：一、合同范围及内容本合同涉及甲方所拥有的物业，包括但不限于住宅、商业用房等，乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保洁服务、安保服务、绿化养护、公共设施设备维护及管理等。乙方应按照国家相关法律法规和行业服务标准提供服务。二、合同期限及履行方式1.合同期限为_____年/月，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.双方同意以全面、充分的方式履行本合同约定的各项义务，确保业主的正常生活和物业的正常使用。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用按每月每平方米建筑面积____元计算，每月应支付____元。甲方应按时支付费用，如有逾期，应按照逾期金额每日万分之____的比例支付违约金。2.甲方应于每月的____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.对物业享有使用权和收益权。2.按照约定支付物业服务费用。3.对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见。（二）乙方的权利义务：1.按照合同约定提供物业管理服务。2.对甲方的投诉和建议及时回应和处理。3.定期向甲方报告物业管理服务情况。4.不得擅自改变物业的使用性质。5.因乙方管理不善导致甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任。五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、合同的变更