不动产合同尽职调查职责

不动产合同尽职调查职责编号：__________

甲方（委托方）：__________，地址：__________

乙方（受托方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的不动产，为保障甲方的合法权益，甲方委托乙方对上述不动产进行尽职调查。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保尽职调查工作的顺利进行。

甲方：__________，地址：__________

乙方：__________，地址：__________

合同目的：明确双方在不动产尽职调查过程中的权利义务，确保尽职调查工作的质量和效率。

合同背景：甲方因购买不动产，需要乙方提供专业尽职调查服务，以全面了解不动产的现状、权属、历史交易等信息，为甲方的投资决策提供依据。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（委托方）的责任和义务：

1.甲方应向乙方提供与尽职调查相关的全部必要信息，包括但不限于不动产的权属证明、交易记录、财务资料等，确保信息的真实、准确、完整。

2.甲方应按照约定的时间节点向乙方支付尽职调查费用，并确保付款方式符合双方协商一致的方式。

3.甲方应配合乙方在尽职调查过程中进行现场勘查、访谈等工作，提供必要的便利条件。

4.甲方有权要求乙方在尽职调查过程中保持独立性，不得泄露甲方的商业秘密。

5.甲方应承担因尽职调查过程中产生的相关费用，包括但不限于差旅费、通讯费等。

乙方（受托方）的责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成尽职调查报告，并对报告内容的真实性、准确性负责。

2.乙方应在尽职调查过程中，独立、公正地收集和分析信息，不得受任何第三方影响。

3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应按照甲方的指示，及时反馈尽职调查过程中的重要发现和问题。

5.乙方应在完成尽职调查后，将调查结果以书面形式提交给甲方，并保证报告的质量符合行业标准。

6.乙方应在甲方要求的情况下，对尽职调查报告进行解释说明，并回答甲方提出的相关问题。

7.乙方应承担因尽职调查过程中出现的失误或疏忽导致的责任，并承担相应的赔偿责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成尽职调查工作。

2.甲方有权要求乙方在尽职调查过程中保持独立性，不得受任何第三方影响。

3.甲方有权要求乙方保守其商业秘密。

双方义务：

1.双方应遵守法律法规，保证合同内容的合法性。

2.双方应诚信履行合同，不得有任何欺诈、隐瞒行为。

3.双方应按照约定的时间节点支付费用，不得无故拖延。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露给任何第三方。

合同金额与支付方式：

编号：__________

本合同项下的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为尽职调查工作的启动资金。

2.进度款：尽职调查工作完成后，甲方应在收到乙方提交的初步尽职调查报告后__________日内支付进度款人民币__________元（大写：__________元整），此款项用于支付尽职调查报告的编制费用。

3.最终付款：甲方应在尽职调查报告最终完成并经甲方确认无误后__________日内支付最终付款人民币__________元（大写：__________元整），此款项覆盖乙方提供的全部尽职调查服务费用。

4.任何因尽职调查过程中产生的额外费用，如差旅费、通讯费等，将由甲方在乙方提出费用清单后__________日内支付。

支付条件：

1.甲方支付款项前，应确保乙方已按照合同约定完成了相应的尽职调查工作，并提交了相关报告。

2.乙方应在收到款项后__________日内出具正式的收款凭证，并确保甲方有证据证明已支付相应款项。

3.甲方支付款项后，如因乙方原因导致尽职调查工作未能按期完成或未达到合同约定的质量标准，乙方应退还甲方已支付的相应款项。

双方应通过以下方式支付款项：

1.甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方指定的银行账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

双方应确保支付过程中的信息准确无误，任何因信息错误导致的后果由支付方自行承担。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算，直至实际支付款项为止。

2.如乙方未按合同约定完成尽职调查工作或提交报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.如任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如任何一方拒绝仲裁或仲裁裁决无法执行，争议可提交至__________人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。

三、适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

五、其他

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时提供不可抗力的证明。

2.本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付首付款后，乙方开始进行尽职调查工作，视为合同正式生效。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至尽职调查工作完成并提交最终报告之日止。如因特殊原因导致尽职调查工作延期，双方应协商一致，延长合同有效期。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

四、终止

1.如甲方在合同期限内未支付任何款项，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.如乙方未按合同约定完成尽职调查工作，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的款项。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同，并免除各自的责任。

五、通知

1.双方应通过以下方式发送通知：

-书面通知：通过挂号信或特快专递邮寄至对方地址。

-电子邮件通知：发送至对方指定的电子邮件地址。

2.通知自发送之日起生效，但以对方实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、争议解决

本合同的争议解决机制如第五部分所述。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和权威性。

九、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

编号：__________

1.甲方提供的资料清单

-不动产权属证明文件

-不动产交易记录

-不动产相关财务资料

-甲方要求乙方调查的其他相关资料

2.乙方提交的尽职调查报告

-尽职调查工作概述

-不动产现状分析

-不动产权属调查结果

-不动产交易背景调查

-不动产财务状况分析

-不动产风险提示

-尽职调查结论

3.乙方的工作日志

-尽职调查过程中的工作记录

-现场勘查记录

-访谈记录

-问题发现及解决记录

4.双方签署的保密协议

5.双方确认的支付方式及银行账户信息

6.本合同签署页的复印件

7.任何其他双方认为必要的文件或资料。

所有附件与本合同具有同等法律效力。甲方和乙方应保证附件内容的真实性和准确性，并对附件中包含的任何敏感信息承担保密义务。如附件内容发生变更，双方应及时更新并签