合同中租金调整条款

合同中租金调整条款编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，现愿意出租给乙方，乙方同意承租上述房屋。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的：明确约定甲方房屋租赁给乙方期间租金调整的相关条款，保障双方合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，并保证房屋不存在任何权属争议或负担。

2.甲方应按照合同约定，在房屋交付前进行必要的维修和清洁，确保房屋符合租赁用途。

3.甲方应按时收取租金，并保证租金收取的合法性。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策，不得擅自改变房屋用途。

5.甲方应配合乙方对房屋进行合理使用，不得随意限制乙方正常居住和使用的权利。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策，不得从事违法活动。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，因钥匙丢失或损坏造成的损失由乙方承担。

6.乙方应配合甲方进行房屋检查，不得拒绝甲方合理要求的检查。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房屋，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不得隐瞒房屋存在的不良记录。

2.甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

3.乙方有义务按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏。

5.乙方有义务遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币______元（大写：_______元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：_______元整）作为首付款。

b.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：_______元整）作为保证金，用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的欠费或损坏赔偿。

c.租金支付：

i.每月租金为人民币______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。

ii.乙方应按时足额支付租金，如遇节假日，租金支付期限顺延至节假日结束后的第一个工作日。

iii.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的逾期滞纳金。

3.额外费用：

a.水电费：乙方应按实际使用情况向水、电等相关单位支付费用。

b.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

c.修缮费：在租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲方有权根据市场价格变动、政策调整等因素，经与乙方协商一致后，调整租金标准。

5.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方开具相应的收据。

6.本合同涉及的各项费用，乙方应在规定的时间内支付至甲方指定的账户，甲方应在收到款项后出具相应的支付凭证。

7.任何因支付方式变更或支付时间调整导致的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：

i.若甲方未按约定时间提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付______%的违约金。

ii.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应违约金。

b.乙方违约责任：

i.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

ii.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。

iii.若乙方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构或法院另有裁定。

3.适用法律：

本合同及其履行受中华人民共和国法律管辖，双方均应遵守中国法律、法规和政策。

4.管辖法院：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

5.特别约定：

a.若本合同任何条款因违反法律、法规而无效，不影响其他条款的效力。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

2.有效期：

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

3.变更：

本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

4.终止：

a.租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

b.在租赁期间，如乙方有正当理由需要提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于提前终止期限租金的违约金。

c.如甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.解除：

a.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.双方协商一致，可解除合同，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并归还钥匙。

b.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（扣除损坏赔偿和欠费）。

7.通知：

本合同履行过程中，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达对方。

8.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。合同履行期限可视情况予以延长。

9.其他：

本合同未尽事宜，按法律规定执行。如合同内容与法律规定相冲突，以法律规定为准。

本附则作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同副本

2.房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

3.房屋租赁登记备案证明复印件

4.房屋租赁合同签订日期前后的房屋现状照片

5.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等

6.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等

7.房屋租赁合同签订前的房屋设施清单及使用说明

8.房屋租赁合同约定的维修保养责任及费用的明细表

9.房屋租赁合同约定的违约责任及赔偿标准的明细表

10.双方签订合同前达成的补充协议及变更协议（如有）

11.甲方提供的房屋装修、家具家电清单及品质保证书（如有）

12.乙方提供的房屋使用及维护承诺书

13.房屋租赁合同约定