冷库租赁协议草稿

冷库租赁协议草稿编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[甲方详细地址]的冷库，具备租赁条件；乙方有意租赁该冷库用于[乙方租赁冷库用途]，经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

本协议的目的是为了规范冷库租赁关系，明确租赁双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库的租赁用途符合国家相关法律法规，并确保冷库设施安全、卫生，符合乙方租赁需求。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点，将冷库交付乙方使用，并确保冷库在租赁期间保持正常使用状态。

3.甲方应负责冷库的日常维护和管理，包括但不限于设备维修、环境卫生、安全巡查等。

4.甲方应按照协议约定收取租金，并按照国家税收政策依法纳税。

5.甲方应遵守国家关于租赁合同的相关规定，不得擅自变更租赁条件。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点，支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、用途，不得损害冷库设施。

3.乙方应遵守国家有关食品安全、环境保护等相关法律法规，确保冷库内的货物符合规定。

4.乙方应负责冷库内的货物安全，不得在冷库内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.乙方应保持冷库内的环境卫生，不得在冷库内乱扔垃圾、乱堆放物品。

6.乙方应按照协议约定的时间，将冷库退还甲方，并确保冷库设施完好无损。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权对乙方违反协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方享有在租赁期限内使用冷库的权利，并有权要求甲方提供必要的维护和服务。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库设施的安全、卫生，并按照协议约定提供维护和服务。

2.乙方有义务按照协议约定支付租金，并合理使用冷库，不得损害甲方权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁总金额为人民币[租赁金额]元整（￥[金额大写]）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元整（￥[金额大写]）。

b.按月支付：自租赁合同生效之日起，乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金人民币[每月租金金额]元整（￥[金额大写]）。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整（￥[金额大写]）。租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：

a.乙方在使用冷库过程中产生的电费、水费等，由乙方自行承担。

b.如因乙方原因导致冷库设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。

4.甲方有权在乙方未按时支付租金或保证金的情况下，暂停或终止本合同的履行，并要求乙方支付违约金。

5.本合同项下的所有付款均应以人民币支付，且甲方应提供相应的收款凭证。

6.乙方应按照国家有关税收政策，自行承担因支付租金而产生的税费。

7.任何因支付方式变更或争议而产生的费用，均由责任方承担。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

b.甲方违约包括但不限于未按时交付冷库、未按约定维护冷库设施、擅自变更租赁条件等。

c.乙方违约包括但不限于未按时支付租金、保证金、擅自改变冷库用途、损坏冷库设施等。

d.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

e.违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。

2.违约金：

a.甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

c.如违约行为导致对方遭受重大损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如双方同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向[法院名称]提起。

e.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。

4.适用的法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如双方未选择仲裁，则诉讼案件由[法院名称]管辖。

5.通知义务：

a.双方应按照本合同约定的联系方式，及时向对方发送书面通知。

b.任何一方未履行通知义务，导致对方无法及时了解相关情况，责任由未履行通知义务的一方承担。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后，视为双方已充分理解并同意本合同的所有条款。

2.有效期：

a.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

b.如双方同意延长租赁期限，应另行签订补充协议，并明确延长后的租赁期限。

3.变更和终止条款：

a.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

c.在以下情况下，本合同可提前终止：

i.双方协商一致；

ii.出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；

iii.一方严重违约，另一方有权解除合同；

iv.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

d.合同终止后，双方应按照约定办理冷库的移交手续，并结清所有费用。

4.通知：

a.本合同项下的通知应以书面形式发送，并按照本合同中约定的地址进行送达。

b.任何一方变更地址，应提前[通知期限]书面通知对方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.不可抗力事件持续超过[期限]天，双方可协商决定合同是否继续履行。

6.合同份数：

a.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

1.冷库租赁需求文档，包括乙方对冷库的具体需求、货物存储要求等。

2.冷库设施清单，详细列明冷库内的设备、工具、配件等。

3.冷库租赁场地平面图，标明冷库的具体位置、尺寸、进出口等信息。

4.设计方案，如乙方对冷库内部布局、装修等方面的设计方案。

5.技术规格，包括冷库的温度控制、湿度控制、能源消耗等关键技术参数。

6.甲方冷库相关证件复印件，如产权证明、安全许可证、消防验收合格证等。

7.乙方相关证件复印件，如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

8.双方签订的补充协议，如关于租赁期限、租金调整、维修责任等事项的补充协议。

9.双方签字（或盖章）的合同副本，以供双方留存和备查。

10.双方确认的支付凭证，包括银行转账记录