房屋买卖附条件合同

房屋买卖附条件合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条标的房屋1.1标的房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证标的房屋在交付乙方时符合本合同约定的交付条件。第二条买卖价格及支付方式总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的银行账户；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋的实物及所有权转移至乙方名下。3.2甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并将过户所需的全部文件资料交付乙方。过户费用由______方承担。3.3乙方在接到甲方通知后，应在______日内办理完毕过户手续。第四条交付条件（1）房屋结构完整，无裂缝、渗水等质量问题；（2）室内设施设备齐全，包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等；（3）房屋所有权证等相关手续齐全。4.2如甲方未按照本合同约定的交付条件交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在______日内整改完毕。整改期间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条附加条件（1）甲方在交付房屋前，应将标的房屋内的全部家具、家电等物品搬离；（2）甲方应保证标的房屋在交付乙方时，不存在任何遗留问题，如漏水、噪音等；（3）乙方在办理过户手续时，甲方应提供必要的协助。5.2如甲方未能满足本合同附加条件，乙方有权要求甲方在______日内履行相关义务。逾期未履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：本合同总价的______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保标的房屋的权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.实际查看：乙方在签订合同前应实地查看标的房屋，确认房屋的实际状况与合同描述一致。3.明确价格：合同中应明确房屋的买卖价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。4.交付条件：甲方应确保在交付房屋时满足合同约定的交付条件，如房屋质量、设施设备齐全等。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时的违约责任及违约金计算方式。6.法律效力：合同一旦签字盖章即具有法律效力，双方应遵守合同约定。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于财产所有权的争议，如房屋的所有权归属问题。2.抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分或转移财产。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，作为对守约方的一种补偿。6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议向法院提起的诉讼，法院依据法律规定进行审理和判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果买方是首次购房的年轻人或家庭，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程的详细指导，并在必要时协助乙方办理贷款、过户等相关手续，确保乙方能够顺利购房。2.场合：如果标的房屋位于新开发的住宅区，可能存在基础设施不完善的问题。补充条款：甲方应保证在交付房屋前，住宅区的基础设施（如供水、供电、供气、供暖、通讯等）已达到正常使用标准，若未达标，甲方应负责协调解决。3.场合：如果买方计划购买房屋用于投资或出租。补充条款：甲方应提供房屋的租赁市场分析报告，并在乙方要求时，协助乙方寻找合适的租客，以及在租赁过程中提供必要的法律咨询。4.场合：如果买方对房屋的装修风格有特殊要求。补充条款：甲方在交付房屋前，应尊重乙方的装修风格要求，并在合同中明确装修的细节和标准，以及相关费用的承担方式。合同所需要的附件列表：1.标的房屋所有权证复印件