标准门店租赁合同样本

标准门店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条租赁门店基本情况1.1租赁门店地址：________________1.2租赁门店面积：________________平方米1.3租赁门店结构及设施：________________1.4租赁门店使用性质：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门店使用及维修5.1乙方应按照租赁门店的使用性质合理使用门店，并遵守国家和地方的相关法律法规。5.2乙方在租赁期间应对门店进行日常维护，确保门店的正常使用。如门店出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。5.3因乙方使用不当或故意造成的门店损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2甲方未按约定提供租赁门店或门店存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址等。明确租赁门店的基本情况，如地址、面积、结构及设施等。确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。明确租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金比例。确认保证金的数额及退还条件。规定门店使用及维修责任，包括日常维护和损坏修复的责任方。约定合同解除条件和违约责任，包括违约金的计算方式。确认合同生效条件及补充协议的签订方式。2.解决办法：若发现信息错误，应及时更正并在合同中注明更正后的信息。对于租赁门店的任何变更，应及时书面通知对方，并协商一致后修改合同。若租金支付出现争议，可按照合同约定的方式解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。对于门店的维修责任，应按照合同约定执行，若双方对维修责任有争议，可协商解决或依法处理。若一方违约，另一方应按照合同约定的违约金金额和方式追究责任，必要时可申请仲裁或提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的当事人。承租方（乙方）：从出租方取得租赁物的使用权利，并支付租金的当事人。租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间范围。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同的履行，承租方在合同生效时支付给出租方的一定数额的款项。违约金：合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。仲裁：指双方当事人根据合同约定，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。诉讼：指双方当事人将争议提交给人民法院进行审理，并作出具有法律效力的判决。1.门店所在地区要举办大型活动：特殊场合补充条款：如果租赁门店所在的地区要举办大型活动，可能会影响门店的正常运营。补充条款：遇到这种情况，甲方应提前通知乙方，并提供相应的信息。双方可以协商活动期间的特殊安排，比如临时调整租金或给予乙方一定的补偿。2.门店需要进行维修或翻新：特殊场合补充条款：门店可能需要进行维修或翻新，这时候门店可能无法正常营业。补充条款：如果甲方计划进行维修或翻新，应至少提前一个月通知乙方。双方可以协商维修期间的租金减免或提供乙方临时经营场所。3.乙方计划扩大经营规模：特殊场合补充条款：乙方在租赁期间可能想要扩大经营规模，需要更多的空间。补充条款：如果乙方有扩大经营规模的计划，可以提前与甲方沟通。如果可能，甲方应考虑乙方的需求，双方协商是否可以提供额外的空间或调整租赁条款。现在来说说合同需要的附件列表，这些都是为了确保合同内容