商业街租赁合同标准样本

商业街租赁合同标准样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁物业1.2租赁面积：租赁物业的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业管理5.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于水、电、消防、安全等。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按照约定的用途使用租赁物业，并承担相应的水电费用。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。第七条转租与分包7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分包给第三方。7.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3租赁期满后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理追踪。2.双方信息：准确填写双方全称、地址、法定代表人及营业执照号，以确定合同主体的合法性。3.租赁物业：明确租赁物业的具体地址和面积，避免歧义。4.租赁期限：详细规定租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额及支付时间必须明确，逾期支付的滞纳金比例亦需事先约定。6.押金：押金金额及退还条件要清晰，保障双方权益。7.物业管理：明确物业管理责任，以及水电费用的承担方。8.维修与保养：划分维修保养责任，保障物业的正常使用。9.转租与分包：未经甲方同意，乙方不得进行转租或分包，以避免法律纠纷。10.解除与终止：明确合同解除或终止的条件和责任。11.争议解决：约定争议解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时尝试协商，以和平方式解决纠纷。2.诉讼：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：出租方：合同中出租物业的一方，拥有物业的所有权或处置权。承租方：合同中租用物业的一方，需支付租金并遵守合同条款。押金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱。租赁期限：合同规定的租赁时间长度，包括起始和终止日期。滞纳金：承租方逾期支付租金时，按照约定比例额外支付的款项。解除合同：在合同有效期内，因特定条件达成而提前结束合同的行为。终止合同：合同到期后，双方权利义务结束的行为。违约金：合同一方违约时，根据合同约定支付的赔偿金额。争议解决：指在合同执行过程中，解决双方之间争议的方法或程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内经营餐饮业务。补充条款：鉴于餐饮业对环境卫生的特殊要求，乙方需保证在经营过程中符合相关卫生标准，定期进行清洁和消毒。同时，乙方需自行负责处理餐厨垃圾，不得随意堆放或乱倒。2.场合：租赁物业位于繁华商业区，人流量大。补充条款：考虑到商业区人流量大，乙方应确保其经营行为不会对周边环境造成噪音污染，营业时间需遵守当地政府规定，不得影响居民正常生活。3.场合：乙方计划举办各类促销活动。补充条款：乙方在举办促销活动前需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动安全，不对租赁物业和周边环境造成损害。4.场合：租赁物业所在区域对消防安全有严格要求。补充条款：乙方应按照消防法规要求配置消防设备，定期进行消防检查，并确保消防通道畅通无阻。合同所需附件列表：1.双方营业执照副本复印件。2.物业租赁平面图。3.物业所有权证明文件。4.乙方经营