简化商品房交易合同范本：版

简化商品房交易合同范本：版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号码：____________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于：_________________，建筑面积：______平方米，房屋性质：______，土地使用权性质：______。1.2房屋结构：_________________，房屋用途：______，土地使用权期限：______年。1.3房屋所有权证编号：____________，土地使用权证编号：____________。二、房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，支付时间为本合同签订之日起______日内；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，支付时间为______年______月______日前。三、房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施完好无损。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.3房屋交付时间为：______年______月______日。四、产权转移及办理手续4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应在取得房屋所有权证及土地使用权证后，按照国家相关规定及时办理过户手续。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：____________签订日期：______年______月______日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：____________签订日期：______年______月______日特此证明。见证人：__________签字（或盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，以便于管理和查询。2.基本信息填写：甲方和乙方的个人信息、房屋详细信息需准确无误，以免产生纠纷。3.交易价格：明确房屋的总价、首付款及余款金额，以及支付时间，避免日后因金额或支付时间产生争议。4.交付及验收：明确房屋交付时间及验收标准，确保双方对房屋质量及附属设施无异议。5.产权转移：确保房屋所有权证及土地使用权证的交付和过户手续按时完成。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式，以保障双方权益。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方应尝试协商解决，协商不成可按照合同约定的争议解决方式提起诉讼。2.信息错误：若合同中的信息填写错误，双方应共同协商修改，必要时可重新签订合同。3.产权问题：如遇产权纠纷，应依法向相关部门查询核实，并根据法律规定采取相应措施。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指合同中的甲方，即房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买受人：指合同中的乙方，即购买房屋的一方。3.平等、自愿、公平、诚实信用原则：合同法的基本原则，确保合同双方在公平自愿的基础上进行交易。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.违约金：合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。7.见证人：指在合同签订过程中，见证合同签署并签字（或盖章）的人，以证明合同的有效性。特殊场合及补充条款：1.场合：房屋为共有财产，需要所有共有人同意出售。补充条款：甲方保证其出售的房屋为共有财产，并已取得所有共有人的书面同意。若因共有人不同意导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.场合：乙方计划使用房屋作为投资或出租。补充条款：乙方购买房屋的目的为投资或出租，甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，且在交付时房屋符合出租条件。3.场合：房屋处于装修或翻新阶段。补充条款：甲方应保证在______年______月______日前完成房屋的装修/翻新工作，并确保装修/翻新后的房屋质量符合国家相关标准。4.场合：乙方希望提前入住。补充条款：若乙方希望提前入住，甲方应在不影响房屋质量的前提下，提前______天通知乙方，并协助乙方完成相关入住手续。5.场合：房屋存在潜在质量问题。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的潜在质量问题，并承诺在______年______月______日前解决这些问题。若因潜在质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋质量