私人购房合同范本详解

私人购房合同范本详解合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋产权性质：_______1.5房屋产权证书编号：_______1.6房屋面积：_______平方米（建筑面积/套内面积）第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价的方式如下：a)乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%；b)剩余的房屋总价款，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件后，双方办理房屋交接手续。第四条房屋产权过户4.1甲方应于_______年_______月_______日前，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续。第五条权利义务5.1甲方保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷及债务。5.2甲方应保证房屋在交付前，房屋质量符合国家相关标准。5.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房屋总价款。5.4乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_______%。6.2如乙方未能按照本合同约定的期限支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在使用过程中，请务必遵循相关法律法规，确保合同的有效性。注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，乙方（买方）具有购房资格和完全民事行为能力。2.房屋信息准确：合同中房屋信息必须真实准确，包括房屋坐落、结构、用途、产权性质、面积等。3.价格及支付方式：明确房屋总价、付款方式及时间节点，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付及验收：约定房屋交付的时间和条件，明确验收标准，确保房屋质量。5.产权过户：明确过户时间和双方的责任，保证产权顺利转移。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。7.合同附件：如有必要，可附上相关图纸、证书等附件作为合同组成部分。解决办法：1.争议解决：若合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的金钱。民事行为能力：指个人以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。完全民事行为能力：指成年人具有独立进行民事活动，不受限制的民事行为能力。所有权：指权利人对自己所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权证书的变更。管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊情况与应用场合：1.场景：夫妻共同购房，但只有一方名字在房产证上。补充条款：若甲乙双方为夫妻关系，且房屋产权证书仅登记甲方名字，双方应在此明确，该房屋为夫妻共同财产，乙方有权享有房屋的共有权益。2.场景：房屋买卖涉及遗产继承问题。补充条款：甲方确认所售房屋无任何遗产纠纷，如涉及遗产继承，甲方应提供合法的继承权证明文件，并保证在合同执行过程中，不会因遗产问题引起任何法律纠纷。3.场景：购房款项部分来自按揭贷款。补充条款：乙方确认购房款项中包含按揭贷款部分，乙方应确保按时偿还贷款，如因乙方原因导致贷款未能批准或延迟支付，乙方应承担由此产生的违约责任。4.场景：房屋存在租赁合同。补充条款：甲方确认在签订本合同前，房屋存在有效的租赁合同，甲方应提供租赁合同副本，并确保在房屋交付前，租赁合同已合法解除或转移。合同所需附件列表：1.房产证复印件：甲方应提供房屋产权证书的复印件。2.身份证明复印件：甲乙双方应提供身份证复印件。3.租赁合同副本（如有）：甲方提供的租赁合同副本。4.贷款批准文件（如有）：乙方提供的按揭贷款批准文件。5.继承权证明文件（如有）：甲方提供的继承权证明文件。6.房屋交接清单：房屋交付时双方签署的交接清单。7.其他相关文件：根据具体情况可能需要的其他文件，如房屋质量报告、维修记录等。"如果您和您的爱人一起买房，但房产证上只有一个人的名字，不用担心，我们在这里特别注明，这房子是你们的共同