房屋买卖居间经纪合同书

房屋买卖居间经纪合同书合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______二、乙方（买方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______三、丙方（居间经纪人）3.1丙方名称：_______3.2丙方地址：_______3.3丙方联系方式：_______鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为居间经纪人，三方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋性质：_______（住宅/商业/其他）1.5房屋现状：_______（装修/未装修）第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方房屋。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房意向金。2.3乙方支付房款方式：（1）一次性付款：乙方在合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在合同签订后_______日内，向银行提交按揭申请，并在银行批准后_______日内将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。第四条居间服务费用（1）甲方支付：_______%（2）乙方支付：_______%4.2丙方居间服务费用应在合同签订后_______日内支付给丙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方在合同约定的交付期限内未将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间经纪人）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于日后查询和归档。2.基本信息核实：甲方、乙方和丙方的名称、地址和联系方式需准确无误，以保障合同的有效性和后续沟通的便利。3.房屋信息详实：房屋的基本信息，包括地址、所有权证号、面积、性质和现状，必须是真实和完整的。4.价格及支付方式：明确房屋买卖价格、定金金额、付款方式和期限，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付及过户：明确房屋交付的时间和过户手续的责任方，以及相关的税费承担。6.居间服务费用：明确居间服务费用的支付比例和期限，保障丙方的合法权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以制约各方严格按照合同履行义务。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便于合同履行中出现的纠纷能够得到有效处理。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，任何一方均可提出问题，通过友好协商的方式寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构介入，协助解决争议。3.诉讼：作为的争议解决手段，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：居间：指在交易双方之间进行介绍、协助达成交易的中间服务。定金：是合同当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的货币，具有担保合同履行的作用。违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。和解：指在争议解决过程中，双方达成协议，自愿解决纠纷的方式。调解：指在第三方协助下，通过协商达成协议，解决纠纷的方式。诉讼：指在法院的主持下，通过司法程序解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方通过线上平台认识，第一次线下见面签约。补充条款：考虑到双方初次见面可能存在信任问题，可以增加一条："甲乙双方在签约前，应相互提供身份证明、房产证明等相关材料，以确保信息的真实性，减少交易风险。"2.应用场合：房屋为共有财产，需要所有共有人同意出售。补充条款：为了确保所有共有人的权益，可以添加："甲方如为共有财产，需提供所有共有人的书面同意出售证明，否则本合同无效。"3.应用场合：房屋存在租赁合同，需处理租客问题。补充条款：考虑到租客的居住权益，可以增加："甲方应提前通知租客关于房屋出售事宜，并确保在交易完成前，与租客协商解决租赁合同问题，避免影响乙方权益。"4.应用场合：乙方希望进行房屋改造或翻新。补充条款：为了明确房屋改造的责任和限制，可以添加："乙方在购买房屋后，如需进行改造或翻新，必须遵守相关法律法规，并事先征得甲方同意，不得破坏房屋结构安全。"合同