租赁承包合同书

租赁承包合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：_____联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：_____联系电话：_____________第一条租赁资产1.1租赁资产名称：________________1.2租赁资产位置：________________1.3租赁资产数量：________________1.4租赁资产现状：甲方保证租赁资产在交付乙方使用时，符合国家相关法律法规规定的安全、环保标准，不存在任何瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁资产的总租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。a.租赁期限开始后，乙方每月支付一次租金；b.每次支付租金的日期为每月____日，逾期未支付的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金的金额×__%。第四条甲方权利和义务4.1甲方权利：a.按约定收取租金；b.对乙方使用租赁资产进行监督、检查；c.在租赁期限届满后，有权收回租赁资产。4.2甲方义务：a.保证租赁资产的权属清晰，不存在任何争议；b.在租赁期限内，如租赁资产出现质量问题，甲方应及时维修、更换；c.配合乙方办理租赁资产的有关手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利：a.在租赁期限内，按照合同约定使用租赁资产；b.在租赁期限届满后，有权要求甲方按照约定退还租金。5.2乙方义务：a.按约定支付租金；b.合理使用租赁资产，确保租赁资产的安全、环保；c.在租赁期限内，不得将租赁资产转租、转让、抵押或以其他方式处置；d.在租赁期限届满后，将租赁资产归还甲方，并保证租赁资产完好无损。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的租金及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且记录在案，便于查询和管理。2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法有效的营业执照或身份证明，确认合同主体的合法性。3.租赁资产描述：详细描述租赁资产的名称、数量、现状等，确保双方对租赁资产的认知一致。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，避免期限纠纷。5.租金支付：明确租金金额、支付方式及时间，逾期支付的违约金标准。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，避免责任不清。7.违约责任：具体约定违约责任和违约金计算方式，保障合同履行。8.争议解决：明确争议解决方式，通常包括协商和诉讼。9.其他约定：对合同未尽事宜的补充协议应与主合同具有同等法律效力。解决办法：1.合同争议：应通过协商解决，若协商无果，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。2.违约处理：若一方违约，另一方有权要求支付违约金，并赔偿因此造成的损失。严重违约时，可按照合同约定解除合同。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中拥有租赁资产所有权的当事人，将资产出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：合同中取得租赁资产使用权的一方，按约定支付租金的当事人。租赁期限：合同中约定的租赁资产使用的起始日至终止日的时长。租金：乙方为使用甲方租赁资产而支付的对价。违约金：合同一方因违约而向另一方支付的赔偿金额。争议解决：合同双方在发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同解除：在合同有效期内，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行时，另一方有权按照合同约定或法律规定终止合同的权利。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，通常用于明确原合同未涉及或未详细规定的事项。哦，当然可以！下面是一些特殊应用场合和对应的补充条款，以及合同所需的附件列表。咱们就用平常说话的方式来说说这些情况吧。特殊应用场合及补充条款：1.农业用地租赁：应用场合：甲方拥有农业用地，乙方想租赁土地用于种植农作物。补充条款：考虑到农业生产的特点，双方可约定关于农作物的种植种类、产量预期、农业设施建设等内容。“双方同意，乙方租赁的土地仅用于种植非转基因作物，并且在使用过程中，应遵守国家的农业环保法规，保障土地的可持续利用。”2.商业门面租赁：应用场合：甲方有一处繁华地段的门面，乙方想租赁用于开设店铺。补充条款：可增加关于商业活动的限制、营业时间、店铺装修要求等条款。“乙方需保证其经营的业务不违反国家法律法规，不影响周边环境和社区秩序，并遵守甲方关于店铺装修风格的整体要求。”3.设备租赁：应用场合：甲方拥有专业设备，乙方需租赁用于特定项目。补充条款：明确设备的使用范围、维护责任以及损坏赔偿等事项。“乙方在使用租赁设备时，必须按照甲方提供的操作手册进行，若因操作不当导致设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。”合同所需附件列表：1.租赁资产清单：详细列出租赁资产的名称、规格、数量等。2.租赁资产评估报告：若租赁资产价值较高，可附上评估机构的评估报告。3.租赁资产交接单：记录租赁资产交付时的现状和数量，双方签字确认。4.营业执照副本：甲乙双方提供营业执