城市住宅租赁合同标准格式

城市住宅租赁合同标准格式合同编号：__________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条住宅信息1.1住宅地址：________________1.2住宅面积：________________平方米1.3住宅结构：________________1.4住宅设施情况：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认住宅及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方已支付的一个月租金中相当于一个月租金的押金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责住宅及附属设施的正常维护，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.4甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定使用和居住住宅。5.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。5.4乙方应在租赁期满后按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。6.2甲方未能按照本合同约定提供合格的住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方查阅和追溯。2.身份信息：双方应提供真实、准确的身份信息，包括身份证号、联系地址和联系电话。3.住宅信息：详细描述住宅的地址、面积、结构和设施情况，确保双方对住宅情况有清晰的了解。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金比例。6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括住宅维护、租金退还等。7.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，以及解除合同的条件。8.其他约定：为未来可能出现的特殊情况留出协商的空间。解决办法：1.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，必须书面提出，经双方协商一致后签字盖章确认。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有住宅所有权并出租住宅的一方。承租方（Lessee）：指租赁并使用出租方住宅的一方。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁住宅的时间段。租金（Rent）：指承租方为使用住宅而支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：指为保障出租方利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限内，由于一方或双方的原因，提前结束合同的行为。协商一致（MutualAgreement）：指双方通过友好讨论达成一致意见的行为。嗨，咱们来聊聊几种可能会用到这份城市住宅租赁合同的特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。咱们尽量用接地气儿的语言来说，好让大家都明白。特殊场合及补充条款：1.学生租房：特殊场合：大学生或研究生在外地求学，需要租个房子住。补充条款：考虑到学生放假回家的情况，可以增加“假期条款”，比如：“在寒暑假期间，乙方有权提前通知甲方，暂停租赁合同，并在假期结束后恢复租赁。”2.工作调动租房：特殊场合：某人因为工作调动，需要临时租房过渡。补充条款：可以加入“提前解约条款”，比如：“如乙方因工作原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金。”3.家庭短期旅居：特殊场合：家庭因旅游、探亲等原因需要短期租房。补充条款：可以设立“短期租赁条款”，比如：“本合同租赁期限为短期租赁，双方协商一致可按天计费，具体费用双方协商确定。”4.远程办公人士租房：特殊场合：远程办公人士需要一个安静的环境进行工作。补充条款：可以添加“安静时段条款”，比如：“乙方保证在工作时间保持住宅安静，不得影响甲方及其他租户的正常生活。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件：确保双方身份的真实性。2.住宅产权证明：证明甲方对住宅拥有所有权。3.租金支付凭证：记录租金支付情况的凭证，如银行转账记录。4