农村集体土地买卖合同样本

农村集体土地买卖合同样本合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条标的土地情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地使用权类型：集体土地1.4土地用途：_______1.5土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意购买标的土地的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。a)乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付总价的_______%；b)乙方在标的土地交付之日起_______日内，向甲方支付剩余的_______%。第三条土地交付及验收3.1交付期限：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的土地交付给乙方。a)土地使用权清晰、无争议；b)土地使用权证书等相关手续齐全；c)土地现状符合本合同约定的用途。3.3验收：乙方应对甲方交付的标的土地进行验收，确认土地现状与约定相符后进行支付。第四条权利义务4.1甲方的权利义务：a)甲方应保证标的土地的合法性、权属清晰、无纠纷；b)甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续；c)甲方不得干涉乙方按照本合同约定的用途使用标的土地。4.2乙方的权利义务：a)乙方应按照本合同约定的价格及支付方式向甲方支付交易价格；b)乙方应按照本合同约定的用途使用标的土地；c)乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的期限、条件交付标的土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：____________乙方（买受方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保标的土地的权属清晰，无任何争议或法律纠纷，以避免合同执行过程中出现不必要的麻烦。2.合法用途：甲乙双方应明确标的土地的用途，并确保该用途符合国家法律法规的规定。3.价格及支付方式：甲乙双方应明确交易价格及支付方式，包括支付的时间、金额及方式，避免日后因支付问题产生纠纷。4.土地交付及验收：甲乙双方应明确标的土地的交付期限、条件以及验收程序，确保土地交付符合约定条件。5.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例及计算方式，以保障双方权益。6.争议解决：甲乙双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同执行过程中遇到问题时能够及时、有效地解决。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可以咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。2.审查资料：甲乙双方应审查对方的资质、土地使用权证书等相关资料，确保合同的履行能力。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指土地的所有权、使用权等权利归属明确，没有争议或法律纠纷。2.合法用途：指土地的使用符合国家法律法规规定的用途，如农业用地、工业用地等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同执行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。5.合同生效：指合同双方在约定的时间内，按照约定的方式签字（或盖章）后，合同开始发生法律效力。6.法律效力：指合同在符合法律法规规定的前提下，对合同双方具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若标的土地用于农业开发项目，比如建设现代化农场或农业科技园。“甲方应提供标的土地的土壤质量报告及水源情况，确保土地适宜乙方进行农业开发。若因土地质量问题导致乙方农业项目受损，甲方应承担相应责任，具体赔偿事宜由双方另行协商。”2.场合：若标的土地用于建设养老社区或医疗机构。“甲方应确保标的土地周边环境的安宁与安全，不得在周边进行可能影响乙方运营的建设活动。乙方在运营期间，有权优先使用标的土地上现有的基础设施。”3.场合：若标的土地用于教育用途，如建设学校或培训中心。“甲方应协助乙方办理相关教育资质审批手续，并提供必要的支持。乙方在运营期间，有权在标的土地上举办教育相关的公益活动。”合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地现状评估报告3.甲方主体资格证明文件4.乙方主体资格证明文件5.土地用途规划文件6.土地交付验收标准及流程7.双方签字（或盖章）的合同正本8.任何双方同意的其他相关文件或资料“考虑到这块地