房屋典当借款合同

房屋典当借款合同合同编号：__________出典人：[出典人公司名称]，地址：[出典人公司地址]，联系方式：[出典人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。典权人：[典权人公司名称]，地址：[典权人公司地址]，联系方式：[典权人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第一章合同当事人1.出典人：系指将其房屋出典给典权人的一方，拥有房屋的产权，但在典期内将房屋的占有、使用、收益权转移给典权人，以获取资金。2.典权人：系指接受出典人房屋出典，支付典金并在典期内享有房屋占有、使用、收益权的一方，在典期届满时，有要求出典人返还典金赎回房屋的权利。第二章典当借款事项1.典当金额：[具体典当金额]，该金额为出典人向典权人借款的数额，典权人在出典人典期届满时，有权要求出典人按照约定的还款方式偿还该金额及利息。2.典当期限：自[典期开始日期]起至[典期结束日期]止，典期届满后，出典人有权赎回房屋，典权人应在出典人提出赎回要求后的合理期限内协助办理相关手续。3.借款利率：年利率为[具体年利率]，按照月复利计算，利息应在每月末结算并计入借款本金，直至典期届满。第三章房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]，该房屋为出典人合法拥有产权的不动产，位于[具体地点]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：[具体房屋面积]平方米，房屋结构合理，布局合理，具备良好的居住或商业使用条件。3.房屋产权状况：出典人对该房屋拥有完整的产权，未设置任何抵押、担保等他项权利，产权清晰，无任何争议。第四章典当手续1.办理流程：双方应按照以下步骤办理典当手续：出典人应向典权人提交房屋产权证明等相关文件；双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理典当登记手续；典权人应按照约定向出典人支付典当金额。2.所需文件：出典人应向典权人提交以下文件：（1）房屋产权证明；（2）身份证、营业执照等身份证明文件；（3）其他典权人要求提交的文件。第五章权利义务1.出典人的权利义务：出典人有权在典期内获得典金，但应按照约定的用途使用典金；出典人应保证房屋的产权清晰、无争议，并承担房屋在典期内的维护、修缮等费用；典期届满时，出典人有权赎回房屋，并按照约定支付典金及利息。2.典权人的权利义务：典权人有权在典期内占有、使用、收益房屋，并按照约定支付典金；典权人应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构；典期届满时，典权人有权要求出典人赎回房屋，并按照约定收取典金及利息。第六章房屋保管与使用1.保管责任：典权人应妥善保管房屋，采取必要的安全措施，防止房屋遭受损坏、灭失或被盗等情况；如因典权人的原因导致房屋遭受损坏、灭失或被盗等情况，典权人应承担相应的赔偿责任。2.使用限制：出典人在典期内不得擅自改变房屋的用途和结构，如需改变，应事先征得典权人的同意；典权人在典期内使用房屋应符合法律法规和合同约定，不得损害房屋的结构和使用功能。第七章典物的处分1.处分条件：在典期内，未经典权人同意，出典人不得擅自处分房屋；如出典人违反本条款规定，擅自处分房屋，典权人有权要求出典人恢复房屋原状或赔偿损失。2.处分方式：如出典人在典期届满后未能按时赎回房屋，典权人有权将房屋进行处分，以实现其债权；处分方式包括拍卖、变卖等法定方式，所得价款应优先用于偿还典金及利息，如有剩余，应返还给出典人。第八章还款与赎当1.还款方式：出典人应按照以下方式还款：（1）每月末按照约定的利率支付利息；（2）典期届满时，一次性偿还典金。2.赎当期限：出典人应在典期届满后的[具体赎当期限]内赎回房屋，如出典人未能在赎当期限内赎回房屋，典权人有权将房屋进行处分。第九章违约责任1.双方违约情形及责任：如出典人未能按照约定支付利息或赎回房屋，应按照未支付金额的一定比例向典权人支付违约金；如典权人未能按照约定支付典金，应按照未支付金额的一定比例向出典人支付违约金。2.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方未能履行合同义务，双方均不承担违约责任。第十章争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]，如双方在合同中约定了其他管辖法院，以约定为准。第十一章其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如双方约定了其他生效条件，以约定为准。2.合同变更与解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.通知与送达：双方在合同履行过