房屋委托物业管理协议

房屋委托物业管理协议合同编号：__________委托方（以下简称“甲方”）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《房屋委托物业管理协议》一、引言为了规范房屋的物业管理，保障房屋及附属设施设备的正常使用，维护业主和使用人的合法权益，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：二、委托方与受托方信息（一）委托方信息甲方为房屋的所有权人或使用权人，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（二）受托方信息乙方是具备相应物业管理资质的专业公司，能够按照本协议的约定提供优质的物业管理服务。三、委托物业管理事项（一）房屋及附属设施设备管理1.对房屋本体进行日常维护和管理，包括屋面、外墙、楼梯、走廊等公共部位的维修和保养。2.对房屋内的水、电、气、消防等附属设施设备进行定期检查、维护和保养，保证其正常运行。3.负责房屋及附属设施设备的维修工作，及时处理维修请求，保证维修质量和效率。（二）公共区域管理1.对小区内的公共区域进行清扫、保洁，保持公共区域的整洁卫生。2.对小区内的公共设施进行维护和管理，包括道路、绿化、停车场等，保证其正常使用。3.对小区内的公共秩序进行维护，包括安全巡逻、车辆管理等，保障业主和使用人的人身和财产安全。（三）安全管理1.制定完善的安全管理制度，建立健全安全管理档案。2.配备专业的安全管理人员，负责小区内的安全巡逻和防范工作。3.安装和维护小区内的安全监控设备，对小区内的安全情况进行实时监控。4.处理小区内的安全和突发事件，及时采取措施保障业主和使用人的人身和财产安全。（四）环境卫生管理1.对小区内的生活垃圾进行收集、清运，保持小区内的环境卫生。2.对小区内的公共厕所进行清洁和维护，保持其卫生状况良好。3.对小区内的餐饮垃圾进行专门处理，防止环境污染。（五）其他委托管理事项1.协助业主办理房屋产权登记、过户等相关手续。2.组织开展小区内的文化娱乐活动，丰富业主的业余生活。3.提供其他与物业管理相关的服务，如代收代缴水电费等。四、委托管理期限委托管理期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。五、委托管理费用及支付方式（一）管理费用标准根据房屋的面积、设施设备的情况等因素，双方协商确定委托管理费用的标准为每月每平方米[具体金额]元。（二）费用支付时间甲方应在每月的[支付日期]前向乙方支付当月的委托管理费用。（三）费用调整机制如因物价上涨、服务内容增加等原因需要调整委托管理费用的，双方应协商一致后进行调整。六、双方权利与义务（一）委托方权利与义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。2.按照本协议的约定支付委托管理费用。3.配合乙方做好房屋及附属设施设备的维修、保养工作，提供必要的协助和支持。4.遵守小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。（二）受托方权利与义务1.按照本协议的约定提供优质的物业管理服务，保证房屋及附属设施设备的正常使用。2.对小区内的公共区域、公共设施进行维护和管理，保持其正常使用状态。3.配备专业的安全管理人员，负责小区内的安全巡逻和防范工作，保障业主和使用人的人身和财产安全。4.对小区内的生活垃圾进行收集、清运，保持小区内的环境卫生。5.定期向甲方汇报物业管理服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。6.对业主和使用人的投诉和建议及时处理，提高服务质量。七、房屋及设施设备的维护与保养（一）维护与保养责任1.乙方应按照相关标准和规范对房屋及附属设施设备进行维护和保养，保证其正常使用。2.因乙方维护和保养不当造成的房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（二）维修资金的使用与管理1.维修资金的使用应按照相关规定进行，由乙方提出申请，经甲方同意后使用。2.维修资金的使用情况应定期向甲方公开，接受甲方的监督。八、违约责任（一）委托方违约责任1.未按照本协议的约定支付委托管理费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。2.违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）受托方违约责任1.未按照本协议的约定提供物业管理服务的，应按照合同金额的[违约比例]向甲方支付违约金。2.因乙方的原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。3.违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、合同的变更、解除与终止（一）合同变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更后的合同文本应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）合同终止本合同到期后，如双方未就继续合作达成一致意见的，本合同自动终止。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应按照本协议约定的联系方式进行送达。如一方变更联系方式的，应及时通知对方。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（四）法律适用与争议解决地点本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。（五）合同生效条款本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________