房屋装修承包合同书

房屋装修承包合同书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]第二章工程概况1.装修地点：[具体装修地点详细地址]2.装修面积：[具体装修面积数值及单位]3.装修内容：包括但不限于室内墙面的粉刷、地面的铺设、天花板的装修、水电改造、家具定制、门窗安装等，具体施工项目以双方确认的施工图纸为准。第三章工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误及顺延：因发包方原因导致工程延误的，工期相应顺延，且发包方应承担由此给承包方造成的损失；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方互不承担责任，工期相应顺延。第四章工程价款及支付方式1.工程总价款：根据双方确认的施工内容和市场价格，工程总价款为[具体总价款金额]元。2.付款方式：合同签订后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体阶段]时，发包方支付工程总价款的[X]%；工程竣工并验收合格后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，自验收合格之日起[X]个月后无质量问题时支付给承包方。3.工程变更与价款调整：如发包方要求对工程进行变更，应提前[X]日通知承包方，双方应根据变更内容协商确定变更价款。如因变更导致工程价款增加或减少的，应相应调整付款比例和时间。第五章双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；按时支付工程款项；协助承包方与物业等相关部门沟通协调；对工程进行必要的监督和检查，但不得影响承包方的正常施工。2.承包方责任与义务：按照施工图纸和相关标准进行施工，保证工程质量；遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好安全防护措施；按时完成工程施工任务，不得拖延；对施工过程中出现的问题及时通知发包方，并提出解决方案。第六章工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家和地方相关标准以及双方确认的施工图纸进行施工，保证工程质量符合要求。2.验收程序：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收；发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格；验收时，双方应共同对工程质量进行检查，如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至验收合格。3.质量争议处理：如双方对工程质量存在争议，应委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。第七章工程变更1.变更范围：包括但不限于装修风格的调整、施工项目的增减、材料的更换等。2.变更程序：发包方提出变更要求，经双方协商一致后签订工程变更协议；承包方根据工程变更协议进行施工，如变更导致工程价款增加或减少的，应按照约定调整付款方式和时间；工程变更可能影响工程工期的，双方应协商确定顺延的工期。3.变更价款确定：工程变更的价款按照以下方式确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同价格计算变更价款；合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格确定变更价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由双方协商确定变更价款。第八章违约责任1.发包方违约责任：未按照约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；因发包方原因导致工程延误的，应按照工程总价款的[X]%向承包方支付违约金；发包方擅自变更工程设计或要求承包方进行不合理施工的，应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方违约责任：未按照约定的时间和质量标准完成工程施工的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向发包方支付违约金；施工过程中造成工程质量问题的，应负责返工修复，直至工程质量符合要求，由此给发包方造成的损失由承包方承担；承包方未经发包方同意擅自停工或退场的，应按照工程总价款的[X]%向发包方支付违约金，并承担由此给发包方造成的损失。第九章争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]第十章其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清全部款项后终止。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章附则1.合同补充条款：双方可根据实际情况，在本合同基础上签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分。2.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律，双方在履行本合同过程中发生的争议由合同签订地的人民法院管辖。（发包方盖章）___