办公房屋场地租赁合同

办公房屋场地租赁合同合同编号：__________办公房屋场地租赁合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、租赁房屋场地基本情况1.房屋场地位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋场地面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米。3.房屋场地用途：用于[具体用途，如办公、研发等]。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限]个月内给予答复。如同意续租，则双方另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金。出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定的支付方式按时支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。五、押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.退还条件：租赁期满或合同提前解除，且承租方无违约行为的，出租方应在承租方退还房屋场地并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分退还承租方。3.退还时间：出租方应在满足退还条件后的[退还期限]日内将押金退还承租方。如出租方逾期退还押金，每逾期一日，应按照押金的[逾期利率]%向承租方支付违约金。六、房屋场地的使用及维护1.承租方使用规定：承租方应合理使用房屋场地，不得擅自改变房屋场地的用途、结构和装修。如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理手续。承租方应遵守出租方制定的物业管理规定，保持房屋场地的整洁、卫生和安全。不得在房屋场地内进行违法、违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。承租方应爱护房屋场地及其附属设施，如因承租方原因造成房屋场地及其附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。2.出租方维护责任：出租方应负责房屋场地的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证房屋场地的正常使用。出租方应定期对房屋场地进行检查和维护，及时发觉和处理房屋场地存在的问题。如因出租方原因造成房屋场地及其附属设施损坏的，出租方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担：因承租方使用不当或故意造成的房屋场地及其附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。因自然原因或不可抗力造成的房屋场地及其附属设施损坏的，维修费用由出租方承担。七、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定提供房屋场地或提供的房屋场地不符合约定条件的，应承担违约责任。承租方有权要求出租方限期整改或解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。出租方未按照约定履行维护责任或维修义务的，应承担违约责任。承租方有权要求出租方限期整改或委托第三方进行维修，维修费用由出租方承担。如因出租方未履行维护责任或维修义务给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。出租方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。承租方有权要求出租方限期改正，并要求出租方赔偿因此造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任。出租方有权要求承租方限期支付，并按照约定支付违约金。如承租方逾期支付租金或其他费用超过[宽限期]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。承租方未按照约定使用房屋场地或违反出租方制定的物业管理规定的，应承担违约责任。出租方有权要求承租方限期改正，并要求承租方赔偿因此造成的损失。如承租方逾期不改或情节严重的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。承租方未经出租方同意擅自改变房屋场地的用途、结构或装修的，应承担违约责任。出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿因此造成的损失。如承租方逾期不改或情节严重的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.免责条款：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。因行为（如拆迁、规划调整等）造成本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.解除条件：因不可抗力或行为造成本合同无法履行的，本合同自动解除。一方严重违约，另一方有权解除本合同。双方协商一致，可以解除本合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方应在收到通知后的[答复期限]日内给予答复。如双方协商一致解除本合同，则应签订书面解除协议。如一方违反本合同约定解除本合同，应承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：本合同争议的解决，由[具体仲裁机构或法院名称]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均以书面形式送达或发送至本合同约定的地址、传真号、电子邮箱等。一方如变更地址、传真号、电子邮箱等，应在变更后[通知期限]日内书面通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[附件清单]，附件与本合同具有同等法律效力。3.补充协议：双方可以