商铺铺面出租协议书

商铺铺面出租协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《商铺铺面出租协议书》一、协议双方1.出租方：系合法拥有出租商铺之所有权人，有权将该商铺出租给承租方使用。2.承租方：经考察并认可出租方之出租商铺，愿按本协议之约定承租该商铺。二、出租商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈或街道名称]，[具体方位描述]。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。3.商铺用途：仅用于[明确的商铺用途，如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止。租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知的具体时长，如三个月]向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后的[合理期限，如一个月]内给予答复。如同意续租，则双方应重新签订租赁合同。3.续租约定：续租租金及其他租赁条件由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付时间：承租方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，则付款时间应提前至法定节假日或休息日之前的最后一个工作日。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行支付。五、押金1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：租赁期满且承租方无任何违约行为时，出租方应在承租方归还商铺钥匙并结清所有费用后的[合理期限，如15个工作日]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分应在承租方履行完违约责任后退还。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺，但不得进行违法活动或损害公共利益的行为。同时承租方应遵守出租方制定的商铺使用规定，不得擅自改变商铺的结构或进行装修改造。如需进行装修改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，费用由承租方自行承担。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺出现质量问题或安全隐患，出租方应及时进行修复或采取相应的安全措施。3.承租方的维护义务：承租方应负责商铺内部的日常维护和清洁，保持商铺的整洁和卫生。如因承租方原因导致商铺内部设施或设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未能按照约定交付商铺或提供相关服务，导致承租方无法正常使用商铺，出租方应按照每日租金的[具体比例，如2%]向承租方支付违约金。如出租方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。2.承租方违约责任：如承租方未能按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如1%]向出租方支付违约金。如承租方违反本协议的其他约定，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应的违约责任和赔偿损失。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或迟延履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的情形：经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或迟延履行，经双方协商无法达成一致的，可以解除本协议。承租方未按照约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除本协议。承租方违反本协议的其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本协议。3.解除合同的程序：如一方要求解除本协议，应提前[具体通知时长，如30日]书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方应在收到通知后的[合理期限，如15日]内给予答复。如双方无法就解除协议达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议由出租方所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则视为未变更。2.合同的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或本协议提前解除之日终止。3.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同附件：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：本协议由双方授权代表签字盖章后生效。出租方（盖章）：____________________法定代