商铺转让协议书

商铺转让协议书合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________受让方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.转让方（甲方）甲方为商铺的原所有者，拥有对该商铺进行转让的合法权利。甲方应保证所提供的商铺信息真实、准确、完整。2.受让方（乙方）乙方为有意受让该商铺的一方，具有相应的民事行为能力和经济实力。乙方应在签订本协议前，对商铺的情况进行充分的了解和考察。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途该商铺的用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]，乙方应按照该用途使用商铺，不得擅自改变。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：现金支付；银行转账；其他支付方式：[具体支付方式]。3.付款时间乙方应在签订本协议后的[具体日期]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；乙方应在商铺交接完成后的[具体日期]日内，向甲方支付剩余的转让款。四、商铺交接1.交接时间双方约定商铺的交接时间为[具体日期]，在该时间内，甲方应将商铺交付给乙方。2.交接内容商铺的钥匙、相关设备设施、商铺的相关证明文件等。双方应共同对商铺进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。五、权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本协议的约定收取转让款。甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押等情况。甲方应协助乙方办理商铺的相关变更手续，如工商登记、税务登记等。甲方应在商铺交接前，清理商铺内的物品，保证商铺的整洁。2.乙方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定接收商铺，并使用商铺。乙方应按照本协议的约定支付转让款。乙方应承担商铺的相关费用，如水电费、物业费等，自商铺交接之日起计算。乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。六、商铺产权及相关事项1.商铺产权情况甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，如房产证、租赁合同等，以证明甲方对商铺的合法所有权或使用权。2.产权变更手续双方应在本协议签订后的[具体日期]日内，共同前往相关部门办理商铺的产权变更手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。办理产权变更手续的费用由[具体承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议的约定将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法正常使用商铺或办理相关变更手续的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变商铺的用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复商铺原状，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。八、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向商铺所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体日期]日，双方应协商解决本协议的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本协议。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[具体日期]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。乙方的通讯地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据法律法规的规定或不可抗力的影响，协商变更本协议的相关条款。2.合同解除的条件如双方协商一致，可以解除本协议。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，且不可抗力事件持续时间超过[具体日期]日，双方均有权解除本协议。十二、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。2.补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议的内容如与本协议不一致，以补充协议的内容为准。十三、附则1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同份数本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份。十四、附件1.商铺相关证明文件商铺的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。商铺的工商登记证明文件。商铺的税务登记证明文