存量房买卖合同修订

存量房买卖合同修订合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法设立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资格和能力，拥有本合同项下房屋的所有权。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和支付能力。二、房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体坐落地点]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构：该房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，符合相关建筑标准。3.房屋面积：房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：本合同项下房屋的成交价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。该价格包括房屋的本体价格以及相关的配套设施费用等。2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付购房款：首付款：买受人应在合同签订后的[首付款支付时间]日内，向出卖人支付购房款的[首付款比例]%，即人民币[首付款具体金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。按揭贷款：如买受人选择按揭贷款方式支付剩余购房款，应在首付款支付完毕后的[贷款申请时间]日内，向银行提交贷款申请资料。银行审批通过后，买受人应在[贷款放款时间]日内，与银行签订贷款合同，并将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。尾款：买受人应在房屋交付时，支付购房款的剩余部分，即人民币[尾款具体金额]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付期限及交付条件1.交付期限：出卖人应于[交付期限起始时间]起的[交付期限时长]日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付期限延误，出卖人应及时通知买受人，并采取合理措施尽量减少延误的影响。2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：房屋本体工程已竣工验收合格；房屋已通水、通电、通气，且相关设施设备能够正常使用；小区配套设施已基本建成，包括但不限于道路、绿化、停车位等；房屋已完成初始登记，取得房地产权证。五、产权登记及过户手续1.产权登记：出卖人应在房屋交付后的[产权登记时间]日内，负责办理房屋的产权登记手续，将房屋的所有权登记在买受人名下。如因出卖人原因导致产权登记手续办理延误，出卖人应承担违约责任。2.过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请资料、配合买受人办理税费缴纳等事宜。买受人应积极配合出卖人办理过户手续，提供必要的协助和资料。六、房屋配套设施及相关权益1.房屋配套设施：本合同项下房屋的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、空调、停车位等]，这些配套设施均为房屋的组成部分，与房屋一并交付给买受人。2.相关权益：买受人享有与房屋配套设施相关的权益，包括但不限于使用、维护、管理等权益。出卖人应保证配套设施的正常运行和使用，如因出卖人原因导致配套设施故障或损坏，出卖人应负责维修或更换。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[整改期限]日内整改完毕，如出卖人逾期未整改或整改仍不符合要求，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照合同约定办理房屋的产权登记手续或协助买受人办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款的[解除合同违约金比例]%作为违约金。如买受人在房屋交付后未按照合同约定支付尾款或未按照约定使用房屋，出卖人有权要求买受人支付相应的违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。八、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼解决：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同不停止履行，但法律另有规定的除外。九、其他约定事项1.合同变更：双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除：双方可以协商解除本合同，也可以根据法律规定解除本合同。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。3.通知与送达：双方在履行本合同过程中，如需向对方发出通知或送达相关文件，应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址、联系电话等方式进行送达。如一方变更地址、联系电话等信息，应及时通知对方。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：_______________