抵押房屋委托买卖合同

抵押房屋委托买卖合同合同编号：[具体编号]抵押房屋委托买卖合同一、合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，法定代表人[委托人法定代表人姓名]，地址[委托人地址]，联系电话[委托人联系电话]，邮箱[委托人邮箱]。2.受托人：[受托人公司名称]，法定代表人[受托人法定代表人姓名]，地址[受托人地址]，联系电话[受托人联系电话]，邮箱[受托人邮箱]。二、委托事项1.委托出售房屋的基本情况：房屋坐落于[具体房屋坐落地址]，建筑面积[具体建筑面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.委托出售的价格及付款方式：委托出售价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]）。付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，首付款为人民币[具体首付款金额]元（大写[大写首付款金额]），余款在[具体时间]前付清。三、房屋抵押情况1.抵押基本信息：抵押人为[抵押人姓名或公司名称]，抵押权人为[抵押权人姓名或公司名称]。抵押合同编号为[具体抵押合同编号]，抵押登记时间为[具体抵押登记时间]。抵押金额为人民币[具体抵押金额]元（大写[大写抵押金额]），抵押期限为[具体抵押期限]。2.抵押解除条件及责任：委托人应在委托出售房屋前，负责解除房屋的抵押登记手续。若因委托人原因导致抵押未解除而影响房屋出售的，委托人应承担违约责任。受托人应协助委托人办理抵押解除手续，提供必要的协助和配合。若因受托人原因导致抵押解除手续延误而影响房屋出售的，受托人应承担违约责任。四、房屋产权及相关事宜1.房屋产权证明及归属：房屋的产权证明为房屋所有权证和土地使用权证，归委托人所有。委托人保证对房屋享有完整的产权，无任何产权纠纷或争议。2.相关税费及承担：委托出售房屋过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税等，由[具体承担方，如委托人或受托人]承担。若国家政策调整导致税费增加，双方应协商确定承担方式。五、委托期限1.委托开始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.委托结束时间：委托事项完成或双方协商解除本合同之日止。六、委托权限1.出售房屋的权限范围：委托人授权受托人代表其与买方签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续等相关事宜。委托人授权受托人有权接受买方的定金、首付款等款项，并将款项存入指定账户。委托人授权受托人有权处理房屋出售过程中的其他相关事宜，如协商价格、签订补充协议等。2.其他相关权限：委托人授权受托人有权代表其与相关部门、机构进行沟通和协商，办理房屋出售所需的各种手续和证件。委托人授权受托人有权在委托期限内，根据市场情况调整房屋出售价格，但需提前通知委托人。七、房屋交付及相关事宜1.交付时间及条件：房屋交付时间为[具体交付时间]。交付条件为：房屋已结清所有费用，无任何产权纠纷或争议，房屋现状与交付时一致。2.交付后的管理及责任：交付后，房屋的管理权和使用权归买方所有，委托人应配合买方办理相关手续。交付后，若房屋出现质量问题或其他纠纷，由买方与卖方协商解决，委托人应协助处理。八、价款支付及结算1.价款金额及支付方式：房屋价款为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]）。支付方式为：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，首付款为人民币[具体首付款金额]元（大写[大写首付款金额]），余款在[具体时间]前付清。2.结算及相关手续：房屋过户手续完成后，买方应将剩余价款支付给委托人或受托人。委托人或受托人应在收到价款后[具体时间]内，将款项支付给委托人或按照委托人的指示进行支付。双方应配合办理价款结算的相关手续，如开具发票、提供收款凭证等。九、违约责任1.双方违约情形及责任：若委托人未按照本合同约定履行委托事项，如未及时解除抵押、未按时交付房屋等，应向受托人支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并赔偿受托人因此造成的损失。若受托人未按照本合同约定履行委托事项，如未及时办理房屋过户手续、未妥善保管房款等，应向委托人支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并赔偿委托人因此造成的损失。2.争议解决方式：双方在本合同履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更及解除：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）