商贸店铺出租合同范例

商贸店铺出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、合同标的

1.出租方同意将位于____________________的商铺出租给承租方使用，该商铺面积为____________________平方米，以下简称“商铺”。

2.商铺用途为____________________，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____________________年。

四、租金及支付方式

1.本合同租金为每月____________________元，共计____________________元。

2.乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

3.支付方式：____________________。

五、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金____________________元，租赁期满后，无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还乙方押金。

2.若乙方在租赁期间损坏商铺设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费为每月____________________元，共计____________________元。

七、违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

3.甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收的租金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）商铺平面图

（2）租赁期限证明

（3）租金缴纳凭证

（4）物业管理费缴纳凭证

（5）押金收据

（6）其他双方约定的相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

二、合同标的

1.出租方同意将位于____________________的商铺出租给承租方使用，该商铺面积为____________________平方米，以下简称“商铺”。

2.商铺用途为____________________，乙方不得擅自改变商铺用途。

3.丙方作为第三方，在本合同中承担担保责任，确保乙方按时履行合同义务。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____________________年。

四、租金及支付方式

1.本合同租金为每月____________________元，共计____________________元。

2.乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

3.支付方式：____________________。

4.丙方应在本合同约定的租金支付日前，向甲方支付乙方应缴纳的租金，确保甲方权益不受损害。

五、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金____________________元，租赁期满后，无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还乙方押金。

2.若乙方在租赁期间损坏商铺设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.丙方应在本合同约定的租金支付日前，向甲方支付乙方应缴纳的押金，确保甲方权益不受损害。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费为每月____________________元，共计____________________元。

3.丙方应在本合同约定的物业管理费缴纳日前，向甲方支付乙方应缴纳的物业管理费，确保甲方权益不受损害。

七、违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

3.丙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

4.乙方违反物业管理规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。

八、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及物业管理费。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。

4.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反物业管理规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给他人。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）商铺平面图

（2）租赁期限证明

（3）租金缴纳凭证

（4）物业管理费缴纳凭证

（5）押金收据

（6）丙方担保承诺书

（7）其他双方约定的相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于维护商铺的正常运营，实现租金收益最大化。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，实现甲方在租赁过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

二、合同标的

1.出租方同意将位于____________________的商铺出租给承租方使用，该商铺面积为____________________平方米，以下简称“商铺”。

2.商铺用途为____________________，乙方在租赁期间有权自行决定具体经营内容。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____________________年。

四、租金及支付方式

1.本合同租金为每月____________________元，共计____________________元。

2.乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

3.支付方式：____________________。

4.丙方作为第三方，在本合同中提供融资服务，乙方在丙方的协助下可分期支付租金。

五、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金____________________元，租赁期满后，无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还乙方押金。

2.若乙方在租赁期间损坏商铺设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.丙方应在本合同约定的租金支付日前，向甲方支付乙方应缴纳的租金，确保甲方权益不受损害。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费为每月____________________元，共计____________________元。

3.丙方应在本合同约定的物业管理费缴纳日前，向甲方支付乙方应缴纳的物业管理费，确保甲方权益不受损害。

七、乙方的权利

1.乙方有权在租赁期间自由决定商铺的经营内容，无需事先征得甲方同意。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。

3.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于装修许可、水电接入等。

4.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应责任。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时提供必要的经营支持，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

2.甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的利息。

3.甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收部分。

4.甲方在乙方租赁期满前无正当理由解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）商铺平面图

（2）租赁期限证明

（3）租金缴纳凭证

（4）物业管理费缴纳凭证

（5）押金收据

（