售楼处房产合同范例

售楼处房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，具体坐落为________________________；

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米；

3.标的房产的规划用途为________________________，土地使用权类型为________________________；

4.标的房产的产权证号为________________________，所有权人为卖方。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方的权利和义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）在标的房产交付前，有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件；

（3）在标的房产交付后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

（4）遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。

2.卖方的权利和义务：

（1）保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）按约定时间、地点交付标的房产；

（3）在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明文件；

（4）承担标的房产的瑕疵担保责任；

（5）遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。

三、购房款的支付及交付

1.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的_____%，即人民币________________________元；

2.买方应在标的房产交付前，支付购房款总额的_____%，即人民币________________________元；

3.标的房产交付后，买方应在____个工作日内支付购房款总额的_____%，即人民币________________________元；

4.买方在支付购房款时，应向卖方提供相应的付款凭证。

四、标的房产的交付及验收

1.卖方应在________________________（具体时间）前，将标的房产交付给买方；

2.买方在收到标的房产后，应在____个工作日内对标的房产进行验收；

3.如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面整改要求，卖方应在____个工作日内进行整改；

4.如买方在验收过程中对标的房产无异议，视为买方对标的房产的验收合格。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%；

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致；

3.如一方违反本合同约定，导致本合同解除的，应承担相应的违约责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方提供担保，确保买方履行合同义务；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

（内容同前篇范文）

二、买卖双方的权利和义务

1.买方的权利和义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）在标的房产交付前，有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件；

（3）在标的房产交付后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

（4）遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规；

（5）享有丙方提供的担保权益。

2.卖方的权利和义务：

（内容同前篇范文）

3.担保方的权利和义务：

（1）在买方未按约定支付购房款的情况下，有权要求卖方履行合同义务，并承担相应的法律责任；

（2）在买方支付购房款后，买方对标的房产的占有、使用、收益和处分权不受担保方干预；

（3）担保方在履行担保义务过程中，有权要求卖方提供必要的协助和配合。

三、购房款的支付及交付

（内容同前篇范文）

四、标的房产的交付及验收

（内容同前篇范文）

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%；

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%；

3.买方在标的房产交付后，如发现标的房产存在质量问题，卖方应在____个工作日内进行整改；

4.担保方未按约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%。

六、争议解决

（内容同前篇范文）

七、合同生效及解除

（内容同前篇范文）

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，确保买方履行合同义务，保障买方的权益；

2.丙方的介入有助于降低买方在交易过程中的风险，增强买方的信心；

3.丙方的担保责任有助于提高卖方的信誉度，促进交易的顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，主导本次交易，确保交易过程顺利进行，维护自身合法权益；

2.甲方通过引入担保方，降低交易风险，保障自身在交易中的主导地位；

3.甲方在合同中享有多种权利条款，确保自身在交易中的利益最大化。

附件：

（内容同前篇范文）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“投资方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方开发位于________________________的项目（以下简称“开发项目”）；

2.乙方有意购买开发项目中的房产（以下简称“购房”）；

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供投资支持，并享有一定的权益；

4.双方经友好协商，就购房事宜及丙方的投资权益达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.开发项目位于________________________，具体位置为________________________；

2.项目规划总建筑面积为________________________平方米，规划用途为________________________；

3.项目土地使用权类型为________________________，使用权人为甲方。

二、购房条款

1.乙方同意购买开发项目中位于________________________的房产；

2.房产建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米；

3.房产预售许可证号为________________________，所有权人为甲方。

三、投资方丙的权利和义务

1.权利：

（1）享有购房款的优先受偿权；

（2）在开发项目竣工后，享有优先选择购房的权利；

（3）享有项目分红权益。

2.义务：

（1）向乙方提供购房款的资金支持；

（2）协助乙方办理购房相关手续；

（3）在项目运营期间，承担一定的投资风险。

四、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）开发项目完成后，向乙方交付符合约定的房产；

（2）在项目运营期间，享有项目收益权；

（3）在丙方未履行投资义务的情况下，有权要求其履行或解除协议。

2.义务：

（1）保证开发项目的质量符合国家标准；

（2）按约定时间完成项目竣工验收；

（3）在项目运营期间，负责项目的日常管理。

五、购房款的支付及交付

（内容同前篇范文）

六、开发项目的交付及验收

（内容同前篇范文）

七、违约责任

1.甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%；

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%；

3.丙方未按约定提供购房款支持的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供资金总额的_____%。

八、争议解决

（内容同前篇范文）

九、合同生效及解除

（内容同前篇范文）

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购房者，主导购房决策，确保购房行为符合自身利益；

2.乙方通过引入投资方，降低购房风险，保障自身资金安全；

3.乙方在合同中享有多种权利