商厦转让合同范本

商厦转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商厦，现将该商厦转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________的商厦（以下简称“转让商厦”）的全部权益转让给乙方。

1.2转让商厦的建筑面积为___________________平方米，土地使用权年限为___________________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币___________________元整（大写：___________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起___________________日内支付甲方转让价格总额的___________________，即人民币___________________元整（大写：___________________）。

2.3剩余转让价格人民币___________________元整（大写：___________________）于转让商厦办理过户手续后支付给甲方。

三、转让手续及费用

3.1甲方负责办理转让商厦的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。

3.2乙方应配合甲方办理转让商厦的过户手续，并承担相关税费。

3.3转让手续费用由双方按实际发生额分担。

四、权利义务

4.1甲方保证转让商厦的权利完整、无瑕疵，不存在任何权利纠纷。

4.2甲方保证转让商厦的建筑物、附属设施等不存在任何产权纠纷。

4.3乙方在取得转让商厦后，享有对该商厦的使用、经营、收益等权利。

4.4乙方应按照国家法律法规和相关规定，合法经营，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币___________________元整（大写：___________________）。

5.2如乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金人民币___________________元整（大写：___________________）。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向转让商厦所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）转让商厦的产权证明文件；

（2）转让商厦的建筑物、附属设施清单；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）转让商厦的产权证明文件；

（2）转让商厦的建筑物、附属设施清单；

（3）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商厦，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________的商厦（以下简称“转让商厦”）的全部权益转让给乙方。

1.2转让商厦的建筑面积为___________________平方米，土地使用权年限为___________________。

1.3丙方作为担保方，同意为乙方的转让款支付提供担保。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币___________________元整（大写：___________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起___________________日内支付甲方转让价格总额的___________________，即人民币___________________元整（大写：___________________）。

2.3剩余转让价格人民币___________________元整（大写：___________________）于转让商厦办理过户手续后支付给甲方。

2.4丙方应在乙方未按时支付转让款的情况下，在___________________日内代为支付。

三、转让手续及费用

3.1甲方负责办理转让商厦的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。

3.2乙方应配合甲方办理转让商厦的过户手续，并承担相关税费。

3.3转让手续费用由双方按实际发生额分担。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款；

（2）甲方有权要求乙方在转让商厦办理过户手续前，不得擅自进行任何形式的使用或经营；

（3）甲方有权要求乙方在转让商厦办理过户手续后，按照约定进行合法经营。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保证转让商厦的权利完整、无瑕疵，不存在任何权利纠纷；

（2）甲方应提供转让商厦的产权证明文件、建筑物、附属设施清单等必要文件；

（3）甲方应配合乙方办理转让商厦的过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在转让商厦办理过户手续后，享有对该商厦的使用、经营、收益等权利；

（2）乙方有权要求甲方在转让商厦办理过户手续前，不得擅自进行任何形式的使用或经营。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付转让款；

（2）乙方应配合甲方办理转让商厦的过户手续；

（3）乙方应按照国家法律法规和相关规定，合法经营，不得从事违法活动。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款；

（2）丙方有权要求甲方在转让商厦办理过户手续前，不得擅自进行任何形式的使用或经营。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应在乙方未按时支付转让款的情况下，在___________________日内代为支付；

（2）丙方有权要求甲方在转让商厦办理过户手续前，不得擅自进行任何形式的使用或经营。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币___________________元整（大写：___________________）。

7.2如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币___________________元整（大写：___________________）。

7.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向转让商厦所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）转让商厦的产权证明文件；

（2）转让商厦的建筑物、附属设施清单；

（3）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方的转让款支付，保障甲方的权益不受损失。同时，丙方的介入也有利于增强合同的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权利和义务条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有利于确保转让商厦的合法经营，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商业物业，现拟将其出售给乙方，为保障乙方的购买权益，丙方同意提供融资支持，三方经协商一致，达成如下协议：

一、出售事项

1.1甲方同意将其拥有的位于___________________的商业物业（以下简称“出售物业”）的全部权益出售给乙方。

1.2出售物业的建筑面积为___________________平方米，土地使用权年限为___________________。

1.3丙方同意为乙方的购买资金提供融资支持，具体融资方案详见附件。

二、购买价格及支付方式

2.1出售价格为人民币___________________元整（大写：___________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起___________________日内支付甲方出售价格总额的___________________，即人民币___________________元整（大写：___________________）。

2.3剩余出售价格人民币___________________元整（大写：___________________）将在乙方获得丙方融资支持后支付给甲方。

三、融资及还款

3.1丙方同意向乙方提供不超过人民币___________________元的融资，用于乙方的购买资金。

3.2乙方应在获得融资后的___________________年内，按照丙方的融资方案分期偿还融资款项。

3.3乙方应按照丙方的要求提供必要的担保和抵押物，以确保融资款项的安全。

四、乙方权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权在支付首期款项后，获得出售物业的使用权；

（2）乙方有权在丙方融资到位后，办理出售物业的过户手续；

（3）乙方有权在丙方融资支持期间，按照合同约定使用融资款项。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付出售价格；

（2）乙方应按照丙方的融资方案按时还款；

（3）乙方应遵守丙方的融资条款，不得擅自改变融资用途。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价格；

（2）甲方有权要求乙方在获得丙方融资后，按照约定时间办理过户手续。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证出售物业的权利完整、无瑕疵，不存在任何权利纠纷；

（2）甲方应提供出售物业的产权证明文件、建筑物、附属设施清单等必要文件；

（3）甲方应配合乙方办理出售物业的过户手续。

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照融资方案还款；

（2）丙方有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方能够顺利获得出售物业。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供融资支持；

（2）丙方应监督乙方的融资使用情况，确保资金用于购买出售物业。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定时间支付出售价格，应向甲方支付违约金人民币___________________元整（大写：___________________）。

7.2如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币___________________元整（大写：___________________）。

7.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向出售物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）出售物业的产权证明文件；

（2）出售物业的建