商用物业租赁合同范本

商用物业租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于__________的商用物业租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将其位于__________的商用物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满前，甲方有优先续租权，乙方有优先承租权。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金。

3.2租金标准：租金为人民币____元/月（大写：____元整），计____元（小写：____元整）。

3.3支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按物业管理公司的规定，向物业管理公司支付物业管理费。

4.2租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

5.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未及时整改的，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。

（3）损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物情况明细表》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方拥有的位于__________的商用物业租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将其位于__________的商用物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物情况明细表》。

二、第三方主体

2.1丙方为本合同的第三方主体，负责对租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、完好和合规使用。

2.2丙方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期限届满前，甲方有优先续租权，乙方有优先承租权。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金。

4.2租金标准：租金为人民币____元/月（大写：____元整），计____元（小写：____元整）。

4.3支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按物业管理公司的规定，向物业管理公司支付物业管理费。

5.2租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

6.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3丙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，包括但不限于租金支付、物业维护、使用规范等。

7.2甲方有权对丙方的管理工作进行监督，确保丙方履行其职责。

7.3甲方有权在租赁期限届满前，提出续租或终止租赁，并根据市场行情调整租金。

7.4甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

八、乙方的责任与限制

8.1乙方应按约定支付租金，如逾期支付，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。

8.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如违反约定，乙方应承担相应的法律责任。

8.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权，如违反约定，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。

8.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

九、丙方的责任与权益

9.1丙方应按照合同约定，对租赁物进行日常管理和维护。

9.2丙方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

9.3丙方有权要求乙方支付物业管理费及因乙方使用租赁物而产生的其他费用。

9.4丙方有权在乙方违约时，采取必要的措施维护自身权益。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物情况明细表》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

本合同的订立，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，确保租赁物的合规使用和日常维护。丙方的介入，有助于提升租赁物的管理效率，降低甲方在物业管理方面的风险。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，能够更好地保障其利益，同时，严格的违约及限制条款有助于约束乙方行为，降低租赁风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方能够建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）就甲方拥有的位于__________的商业空间租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将其位于__________的商业空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。

1.2租赁空间的详细位置、面积、用途等详见附件一《租赁空间情况明细表》。

二、第三方主体

2.1丁方为本合同的第三方主体，负责对租赁空间的日常运营管理和维护，确保空间的运营效率和安全。

2.2丁方有权对乙方的运营行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定，并维护空间的商业环境。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期限届满前，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金。

4.2租金标准：租金为人民币____元/月（大写：____元整），计____元（小写：____元整）。

4.3支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

五、租赁空间的运营与管理

5.1乙方有权自主运营租赁空间，开展合法的商业活动。

5.2乙方应确保租赁空间的商业活动符合国家法律法规和商业道德。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方保证租赁空间的合法使用，不得随意变更租赁用途。

6.2乙方有权要求丁方提供专业的运营管理服务，确保租赁空间的日常运营。

6.3乙方有权要求丁方对租赁空间进行必要的维护和修缮，保持空间的良好状态。

6.4乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，无需提前通知甲方。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应保证租赁空间的合法使用，不得随意收回租赁空间或变更租赁用途。

7.2甲方应确保租赁空间在租赁期间内符合安全和消防标准。

7.3甲方不得干预乙方的正常商业活动，不得强制乙方接受任何形式的商业安排。

7.4甲方在租赁期限内不得单方面提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

八、丁方的责任与权益

8.1丁方应按照合同约定，对租赁空间进行日常运营管理和维护。

8.2丁方有权对乙方的运营行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

8.3丁方有权要求乙方支付与运营相关的费用，如清洁费、维修费等。

8.4丁方有权在乙方违约时，采取必要的措施维护自身权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁空间情况明细表》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丁方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁期间的自主性和商业利益。乙方通过强调自身权利和利益，能够更好地维护其商