住房抵押担保合同范本

住房抵押担保合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（担保人）：__________

丙方（借款人）：__________

鉴于：

1.甲方因购房需要，向丙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.为确保丙方按时归还上述借款本金及利息，甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方同意为甲方的上述借款提供担保。

3.依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方承诺抵押物为本人合法所有，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

2.抵押物现状为：建筑面积__________平方米，土地面积__________平方米，用途为__________。

3.抵押物价值经甲乙双方协商确定，以__________元整（大写：__________元整）为抵押物价值。

二、担保范围

1.乙方同意对甲方的上述借款本金、利息、违约金、实现债权的费用以及因借款产生的其他费用承担连带保证责任。

2.乙方保证在丙方要求履行借款合同的情况下，在接到丙方通知后__________日内履行还款义务。

三、担保期限

1.本担保合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部借款本金及利息之日止。

2.甲方在借款期限内如提前偿还全部借款本金，本担保合同自行终止。

四、担保方式

1.乙方同意以抵押物设定抵押担保，抵押物登记手续由甲乙双方共同办理。

2.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

五、违约责任

1.甲方如未按时归还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿其因履行担保义务而产生的全部费用。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证复印件

2.借款合同

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（担保人）：__________

丙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（担保人）：__________

丙方（借款人）：__________

丁方（第三方）：__________

鉴于：

1.甲方因购房需要，向丙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.为确保丙方按时归还上述借款本金及利息，甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押。

3.乙方同意为甲方的上述借款提供担保，丁方作为第三方，基于其专业能力和市场地位，同意协助甲乙双方完成担保事宜，并在此过程中提供专业意见和支持。

4.依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方承诺抵押物为本人合法所有，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

2.抵押物现状为：建筑面积__________平方米，土地面积__________平方米，用途为__________。

3.抵押物价值经甲乙双方协商确定，以__________元整（大写：__________元整）为抵押物价值。

二、担保范围

1.乙方同意对甲方的上述借款本金、利息、违约金、实现债权的费用以及因借款产生的其他费用承担连带保证责任。

2.丁方作为第三方，提供担保事宜的专业意见和支持，不承担直接的担保责任。

三、担保期限

1.本担保合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部借款本金及利息之日止。

2.甲方在借款期限内如提前偿还全部借款本金，本担保合同自行终止。

四、丁方责任与权利

1.丁方有权要求甲乙双方提供相关担保事宜的信息，并对相关信息进行审核。

2.丁方有权在担保过程中提供专业意见，但无权直接决定担保事宜。

3.丁方有权要求甲乙双方按照约定的程序和条件完成担保事宜。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有在借款合同履行期间，抵押物不受任何第三方干涉的权利。

2.甲方有权要求乙方在借款逾期时立即履行担保责任。

3.甲方有权要求丁方在担保过程中提供必要的专业支持。

六、乙方的责任与限制

1.乙方在借款逾期时，应立即履行担保责任，包括代为偿还借款本金及利息。

2.乙方未经甲方同意，不得擅自变更担保合同条款。

3.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证复印件

2.借款合同

3.其他相关文件

第三方丁方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的担保服务，确保甲方在借款合同履行期间的利益得到保障。通过丁方的专业支持和市场地位，甲方能够更加放心地使用抵押物进行借款，同时，丁方的存在也为乙方提供了额外的保障，使其在履行担保责任时更加有信心。甲方作为主导方，通过明确自身的权益和责任，以及乙方的违约及限制条款，确保了其在合同中的主导地位，从而最大化其利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

丁方（第三方）：__________

鉴于：

1.乙方因经营需要，向甲方借款人民币__________元整（大写：__________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.为确保乙方按时归还上述借款本金及利息，丙方同意为乙方的上述借款提供担保。

3.丁方作为第三方，基于其专业能力和市场地位，同意协助丙乙双方完成担保事宜，并在此过程中提供专业意见和支持。

4.依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，丙乙丁三方经友好协商，达成如下协议：

一、担保事项

1.丙方同意对乙方的上述借款本金、利息、违约金、实现债权的费用以及因借款产生的其他费用承担连带保证责任。

2.丁方作为第三方，提供担保事宜的专业意见和支持，不承担直接的担保责任。

二、丙方责任与权利

1.丙方享有在担保期间对乙方借款履行的监控权，包括但不限于要求乙方提供财务报告、经营状况等。

2.丙方有权在乙方逾期还款时，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

3.丙方有权要求丁方在担保过程中提供必要的专业支持，并参与相关决策。

三、乙方法律义务

1.乙方承诺按约定的期限和金额归还借款，并支付相应利息。

2.乙方应保持良好的信用记录，不得有违反担保合同的行为。

3.乙方未经丙方同意，不得擅自改变借款用途。

四、甲方的权利与责任

1.甲方可根据担保合同约定，向丙方或乙方追偿借款。

2.甲方可要求丁方提供担保事宜的专业意见，但不承担丁方意见的后果。

3.甲方可要求乙方在借款合同履行期间，不得进行任何可能影响其偿债能力的行为。

五、丁方责任与权利

1.丁方有权要求乙丙双方提供担保事宜的信息，并对相关信息进行审核。

2.丁方有权在担保过程中提供专业意见，但无权直接决定担保事宜。

3.丁方有权要求乙丙双方按照约定的程序和条件完成担保事宜。

六、违约责任

1.乙方如未按时归还借款本金及利息，丙方应立即履行担保责任。

2.乙方违反本合同约定，导致丙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其因履行担保责任而产生的全部费用。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由乙丙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对乙丙双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由乙丙双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，乙丙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.担保合同

2.借款合同

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确丙方的担保责任和丁方的专业支持，乙方能够确保在借款期间自身的权益得到充分