合法有效房租租赁合同范本

合法有效房租租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物具体信息如下：

（1）房屋结构：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）装修情况：__________

（4）配套设施：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，甲方退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，合理使用。

5.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重部位、公共设施的维修由甲方负责。

（2）租赁物的附属设施、设备等维修由乙方负责。

七、合同解除及违约责任

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状说明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物具体信息如下：

（1）房屋结构：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）装修情况：__________

（4）配套设施：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，甲方退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任。

5.2如乙方违约，甲方有权要求第三方履行担保责任，第三方应在接到甲方通知之日起__________日内履行担保义务。

六、租赁物的使用

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，合理使用。

6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重部位、公共设施的维修由甲方负责。

（2）租赁物的附属设施、设备等维修由乙方负责。

八、甲方的权利

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

8.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

9.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

9.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状说明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

5.房产证复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保，确保甲方的权益不受侵害。同时，第三方介入有助于提高合同的信用度和保障性，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方通过设定乙方违约及限制条款，加强对租赁物的管理和使用，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，为保障乙方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物具体信息如下：

（1）房屋结构：__________

（2）建筑面积：__________平方米

（3）装修情况：__________

（4）配套设施：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，甲方退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方对本合同的履行承担连带担保责任。

5.2如甲方违约，乙方有权要求第三方履行担保责任，第三方应在接到乙方通知之日起__________日内履行担保义务。

六、租赁物的使用

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，合理使用。

6.2乙方有权根据自身需求对租赁物进行必要的装修和改动，但应事先通知甲方并获得甲方书面同意。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.2如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物。

7.2乙方有权在租赁期内享受租赁物的正常使用权利，并有权要求甲方维护租赁物的安全和使用功能。

7.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方按照约定退还押金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状说明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

5.房产证复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目