商铺拍租合同范本

商铺拍租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，乙方同意承租上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于_________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________________________平方米。

1.3租赁物用途：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________年。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于_________日内无息退还乙方押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物整洁，对租赁物进行日常维护，确保租赁物正常使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，乙方同意承租上述商铺，丙方作为第三方担保方，为保证合同的履行，特此签订本合同。

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于_________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________________________平方米。

1.3租赁物用途：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________年。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于_________日内无息退还乙方押金。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为第三方担保方，应在本合同履行期间承担以下责任：

（1）对乙方支付租金的及时性进行监督，确保租金按时支付至甲方指定账户；

（2）在乙方违约时，承担相应的赔偿责任；

（3）在租赁期满或合同解除后，协助甲方收回租赁物。

5.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失；

（2）在乙方违约时，有权代为支付乙方应承担的违约金。

六、甲方权益及利益条款

6.1甲方在租赁期间享有以下权益：

（1）租赁物的所有权和使用权；

（2）收取租金的权利；

（3）对租赁物的管理和维护权。

6.2甲方在租赁期间享有以下利益条款：

（1）租赁物租金收益；

（2）租赁物增值收益；

（3）租赁期满或合同解除后，收回租赁物的权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在租赁期间应遵守以下违约及限制条款：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方代为支付，丙方应在收到甲方通知后_________日内支付；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担恢复原状的费用；

（3）乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。

第三方介入的意义和目的在于确保合同履行，降低甲方的风险，同时保障乙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方权益得到充分保障，实现租赁物的最大化收益，并降低租赁过程中的风险。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，为保障乙方的经营权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于_________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________________________平方米。

1.3租赁物用途：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________年。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于_________日内无息退还乙方押金。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为第三方担保方，应在本合同履行期间承担以下责任：

（1）对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营；

（2）在乙方无法履行租金支付义务时，丙方应承担相应的担保责任；

（3）在租赁期满或合同解除后，协助乙方收回租赁物。

5.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失；

（2）在乙方违约时，有权代为支付乙方应承担的违约金。

六、乙方权益及利益条款

6.1乙方在租赁期间享有以下权益：

（1）租赁物的使用权；

（2）合法经营的权利；

（3）租赁期满或合同解除后，收回租赁物的权益。

6.2乙方在租赁期间享有以下利益条款：

（1）经营收益；

（2）租赁物增值收益；

（3）租赁期满或合同解除后，无息退还押金。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方在租赁期间应遵守以下违约及限制条款：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途，影响乙方的正常经营；

（3）甲方在租赁期满或合同解除后，应无息退还乙方押金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。