商业住宅房屋买卖合同范本

商业住宅房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的商业住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋产权证号：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋面积：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋附属设施：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），作为本合同的担保。

2.2.2甲方在房屋过户手续办理完毕后，乙方应一次性向甲方支付房屋交易尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.3乙方在签订本合同后，应按约定时间向甲方支付上述款项。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订后_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有质量问题，应在验收后_________________________个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后_________________________个工作日内予以修复或更换。

3.3甲方应在乙方支付房屋交易尾款后_________________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

4.2本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明文件。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他与本合同相关的文件及证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________的商业住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，丙方作为担保方提供担保，三方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋产权证号：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋面积：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋附属设施：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），作为本合同的担保。

2.2.2甲方在房屋过户手续办理完毕后，乙方应一次性向甲方支付房屋交易尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2.3乙方在签订本合同后，应按约定时间向甲方支付上述款项。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订后_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有质量问题，应在验收后_________________________个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后_________________________个工作日内予以修复或更换。

4.3甲方应在乙方支付房屋交易尾款后_________________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙丙三方各自承担。

5.2甲方应向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明文件。

六、甲方的权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保义务，如丙方未履行，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方提供与房屋买卖相关的真实、完整、有效的文件和资料。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或转让房屋。

7.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在为甲方提供资金安全保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出售方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设置严格的付款条件、违约责任和权益保障条款，确保自身权益不受侵害，同时降低交易风险，实现房屋的顺利出售。甲方的主导地位有利于维护交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于_________________________的商业住宅房屋（以下简称“房屋”）事宜，丙方作为担保方提供担保，三方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋产权证号：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋面积：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋附属设施：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），作为本合同的担保。

2.2.2甲方在房屋过户手续办理完毕后，乙方应分阶段向甲方支付房屋交易尾款，具体支付时间及金额如下：

-第一次支付：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于房屋交付后_________________________个工作日内支付；

-第二次支付：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于房屋验收合格后_________________________个工作日内支付；

-第三次支付：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于房屋过户手续办理完毕后_________________________个工作日内支付。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订后_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有质量问题，应在验收后_________________________个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后_________________________个工作日内予以修复或更换。

4.3甲方应在乙方支付房屋交易尾款后_________________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙丙三方各自承担。

5.2甲方应向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明文件。

六、乙方的权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权要求丙方履行担保义务，如丙方未履行，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3乙方有权要求甲方提供与房屋买卖相关的真实、完整、有效的文件和资料。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

7.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自使用、出租或转让房屋。

7.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三