商铺餐饮租房合同范例

商铺餐饮租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该商铺用于餐饮经营，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保餐饮经营安全。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在使用商铺期间，应爱护商铺设施，不得擅自损坏或改变商铺结构。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

4.3乙方应遵守国家有关环境保护、消防安全等法律法规，确保商铺经营安全。

五、权利义务

5.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

5.2乙方有权在租赁期限内正常使用商铺，并享有商铺内合法经营所得。

5.3甲方应保证商铺的合法使用，不得擅自收回商铺。

5.4乙方应按时支付租金，不得拖欠。

六、违约责任

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方如损坏商铺设施，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺配套设施清单

3.相关法律法规

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，为保障甲方权益，同时引入丙方作为监管方对乙方经营行为进行监督，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺配套设施：____________________

1.5第三方监管内容：丙方负责对乙方在租赁期间的餐饮经营行为进行监管，确保乙方遵守国家法律法规，保障商铺经营秩序。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整：在租赁期间，如市场租金发生变化，经三方协商一致，可对租金进行调整。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该商铺用于餐饮经营，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保餐饮经营安全。

3.3丙方有权对乙方在租赁期间的餐饮经营行为进行监督，发现违规行为有权要求乙方改正。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在使用商铺期间，应爱护商铺设施，不得擅自损坏或改变商铺结构。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

4.3丙方有权对乙方在租赁期间的商铺维护情况进行监督。

五、三方权利义务

5.1甲方权利：

（1）享有商铺租赁收益；

（2）监督乙方经营行为，保障甲方权益；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并追究其法律责任。

5.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用；

（2）提供必要的设施支持；

（3）按照合同约定支付租金。

5.3乙方权利：

（1）享有商铺使用权；

（2）在遵守法律法规的前提下，自主经营；

（3）在合同履行期间，如需调整经营方案，应提前与甲方协商。

5.4乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）遵守国家法律法规，合法经营；

（3）爱护商铺设施，承担日常维护责任。

5.5丙方权利：

（1）监督乙方经营行为；

（2）发现乙方违规行为，有权要求其改正；

（3）有权向甲方报告乙方违规情况。

5.6丙方义务：

（1）公平、公正地履行监管职责；

（2）不得滥用职权，损害乙方合法权益；

（3）在监管过程中，应保守商业秘密。

六、违约责任

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方如损坏商铺设施，应承担赔偿责任。

6.4丙方在履行监管职责过程中，如有失职行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为监管方，旨在保障甲方权益，确保乙方合法经营，维护商铺经营秩序，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定甲乙丙三方的权利义务，明确责任主体，保障自身权益，确保租赁关系稳定，实现投资收益。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺配套设施清单

3.相关法律法规

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，为提升乙方经营体验，同时引入丙方作为服务提供方，为乙方提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺配套设施：____________________

1.5第三方服务内容：丙方负责为乙方提供包括但不限于餐饮设备维护、员工培训、市场推广等综合服务。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该商铺用于餐饮经营，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保餐饮经营安全。

3.3丙方提供的服务应满足乙方餐饮经营需求，乙方有权要求丙方提供符合行业标准的服务。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）享有商铺使用权，自主经营；

（2）在遵守法律法规的前提下，享有经营所得；

（3）有权要求丙方提供约定的服务，并对服务质量进行监督；

（4）在合同履行期间，如需调整经营方案，应提前与甲方协商。

4.2乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）遵守国家法律法规，合法经营；

（3）爱护商铺设施，承担日常维护责任；

（4）接受丙方提供的服务，并支付相应费用。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定向乙方提供服务；

（2）在提供服务过程中，有权对乙方经营行为进行必要指导；

（3）在乙方违约的情况下，有权终止服务并追究其责任。

5.2丙方义务：

（1）提供符合行业标准的服务；

（2）确保服务质量，及时解决乙方提出的问题；

（3）保守商业秘密，不得泄露乙方经营信息。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）享有商铺租赁收益；

（2）监督乙方经营行为，确保乙方合法经营；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并追究其法律责任。

6.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用；

（2）提供必要的设施支持；

（3）按照合同约定支付租金。

七、违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方如损坏商铺设施，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。