商用小院租赁合同范本

商用小院租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用小院（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该租赁物用于____________________（详细用途），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2租赁物面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.3租赁物现状：____________________（描述租赁物现状，如：装修、设施设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆除、损坏租赁物。

3.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方应负责租赁物内设施的日常维护，确保设施正常运行。

四、租赁物交付及验收

4.1甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

4.2验收内容包括：租赁物本身、配套设施设备、附属设施等。

4.3验收过程中，如发现租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、租赁物的转让、转租及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设定抵押权。

5.2如甲方同意乙方转让、转租或设定抵押权，乙方应承担由此产生的全部法律责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

（2）如甲方未按约定提供配套设施设备，应向乙方支付相应的赔偿金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担由此产生的全部法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施设备清单

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用小院（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该租赁物用于____________________（详细用途），丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2租赁物面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.3租赁物现状：____________________（描述租赁物现状，如：装修、设施设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保人，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

3.2丙方有权监督乙方的租赁行为，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正。

3.3丙方有权要求乙方提供与租赁物相关的资料，以核实乙方租赁行为的真实性。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆除、损坏租赁物。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应负责租赁物内设施的日常维护，确保设施正常运行。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

5.2验收内容包括：租赁物本身、配套设施设备、附属设施等。

5.3验收过程中，如发现租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

六、租赁物的转让、转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设定抵押权。

6.2如甲方同意乙方转让、转租或设定抵押权，乙方应承担由此产生的全部法律责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担由此产生的全部法律责任。

（3）如乙方在租赁期限内，因自身原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2甲方权利条款：

（1）甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁物。

（2）甲方有权要求乙方提供与租赁物相关的资料，以核实乙方租赁行为的真实性。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内，对租赁物进行必要的维护和保养。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。通过丙方的监督和担保，可以有效降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任和权利条款，旨在保障自身权益，确保租赁物的安全、完整和合理使用。同时，甲方的主导地位有助于提高租赁合同的执行效率，降低租赁过程中的纠纷风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该租赁物用于开设餐饮业务（以下简称“经营业务”），丙方作为第三方担保人，为保证乙方在经营业务中的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2租赁物面积为____________________平方米，包括店面、厨房、储藏室等。

1.3租赁物现状：____________________（描述租赁物现状，如：装修、设施设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________（如：按月支付、按季度支付等）。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保人，承诺在乙方因甲方违约行为遭受损失时，提供相应赔偿。

3.2丙方有权监督甲方履行合同义务，确保乙方在经营过程中的合法权益。

3.3丙方有权要求甲方提供租赁物的维护和保养计划，以及相关设施设备的运行记录。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行经营业务，但需遵守相关法律法规和商业综合体管理规定。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应负责租赁物内设施的日常维护，确保设施正常运行。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

5.2验收内容包括：租赁物本身、配套设施设备、附属设施等。

5.3验收过程中，如发现租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的设施设备维护服务。

6.2乙方有权要求甲方保障租赁物的安全，包括但不限于消防、安保等。

6.3乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行装修改造，但需事先获得甲方同意。

6.4乙方有权在合同期满后，优先续租租赁物。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。

（2）如甲方未履行维护义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营，包括但不限于限制乙方开展促销活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为