个人房购买合同范本

个人房购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产证号：__________

4.房产类型：__________

5.房产产权：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方支付甲方购房款方式：

（1）__________%

购房款于合同签订之日支付给甲方；

（2）__________%

购房款于__________年__________月__________日支付给甲方；

（3）__________%

购房款于__________年__________月__________日支付给甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。

3.甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。

四、税费承担

1.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金；

2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________%的违约金；

3.如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房产买卖合同登记申请表；

3.房屋交易税费缴纳证明；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产证号：__________

4.房产类型：__________

5.房产产权：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方支付甲方购房款方式：

（1）__________%

购房款于合同签订之日支付给甲方；

（2）__________%

购房款于__________年__________月__________日支付给甲方；

（3）__________%

购房款于__________年__________月__________日支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

3.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供必要的资信证明，以保障甲方的合法权益。

2.甲方有权要求乙方在签订合同时，支付一定比例的定金，作为交易的保障。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付全部购房款或约定比例的款项。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付__________%的违约金。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自处置房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方责任

1.丙方应按照本合同的约定，履行担保义务。

2.丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房产买卖合同登记申请表；

3.房屋交易税费缴纳证明；

4.丙方担保协议；

5.其他相关证明材料。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，强化了对交易的控制力，降低了交易风险。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，确保了交易的顺利进行。本次合同的签订，不仅体现了甲方的权益主导地位，也体现了法律在保障交易安全、维护市场秩序方面的积极作用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（金融机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产出售给乙方，并由丙方提供贷款服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产证号：__________

4.房产类型：__________

5.房产产权：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方通过丙方贷款支付甲方购房款，贷款金额为人民币__________元整。

三、丙方贷款服务

1.丙方同意为乙方的购房款提供贷款服务，贷款利率为__________%，贷款期限为__________年。

2.丙方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方发放贷款。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的完整信息和真实状况。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋无任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

3.乙方有权在贷款发放前，对贷款条款进行充分了解和审查。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方如提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得在房屋交付后，单方面提高交易价格或要求乙方支付额外费用。

六、丙方责任

1.丙方应按照本合同的约定，及时、足额地向乙方发放贷款。

2.丙方应确保贷款资金的安全，并按照国家相关法律法规进行监管。

七、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房产买卖合同登记申请表；

3.贷款合同；

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障。通过增加自身的权利条款和利益条款，乙方能够更加自主地选择购房时机、贷款条件，并对