商业办公租房合同范本

商业办公租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积____________________平方米，房屋编号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，或通过其他双方约定的支付方式支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。租赁期满后，乙方结清所有费用并搬离房屋后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在租赁期间，应对房屋进行合理维护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

六、房屋交付与接收

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋设施设备，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

7.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋租赁登记备案证明文件复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积____________________平方米，房屋编号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，或通过其他双方约定的支付方式支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。租赁期满后，乙方结清所有费用并搬离房屋后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同中乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

5.2丙方在乙方未按约定支付租金时，有义务先行支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方在履行担保义务后，甲方应立即解除对丙方的担保责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方在租赁期间，应对房屋进行合理维护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

6.3甲方保留对房屋进行必要检查和维护的权利。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和安全，确保房屋设施设备的正常运行。

7.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在乙方未按时支付租金或其他费用时，采取法律手段追讨。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

8.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方如因个人原因无法继续租赁房屋，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋租赁登记备案证明文件复印件

3.第三方担保协议

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供租金支付担保，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租金的按时支付，维护房屋的完好，以及保障自身的合法权益。

甲方通过引入第三方担保，不仅保障了租金的及时收取，还通过限制乙方的违约行为，确保了房屋的安全和完好。同时，甲方在合同中保留了必要的权利，如检查权、维护权等，以维护自身的权益。这种模式有助于甲方在租赁过程中实现最大化利益，同时也为乙方提供了稳定租赁环境，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积____________________平方米，房屋编号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，或通过其他双方约定的支付方式支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。租赁期满后，乙方结清所有费用并搬离房屋后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同中乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

5.2丙方在乙方未按约定支付租金时，有义务先行支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方在履行担保义务后，甲方应立即解除对丙方的担保责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方在租赁期间，应对房屋进行合理维护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

6.3甲方应确保房屋设施设备的正常运行，并在乙方提出维修请求后及时进行维修。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权在租赁期间使用房屋，不得受到甲方的非法干涉。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋的居住条件。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋实际情况要求甲方退还押金。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

8.2甲方如未提供必要的维修服务，应承担相应的赔偿责任。

8.3甲方如擅自进入乙方租住的房屋，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋租赁登记备案证明文件复印件

3.第三方担保