卖认购合同范本

卖认购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址：_________________________

1.2标的房产的建筑面积：_________________________

1.3标的房产的产权性质：_________________________

1.4标的房产的产权证号：_________________________

二、认购价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币_________________________元（大写：_________________________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付人民币_________________________元（大写：_________________________元整）作为认购款。

2.3乙方应在支付认购款后_________________________日内，将剩余款项人民币_________________________元（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的账户。

三、合同履行及交付

3.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后_________________________日内，将标的房产的产权证及钥匙交付给乙方。

3.2甲方应确保标的房产在交付时符合国家法律法规及相关政策的要求，并具备入住条件。

3.3乙方在收到标的房产的产权证及钥匙后，应在_________________________日内办理入住手续。

四、违约责任

4.1若乙方未按本合同约定支付认购款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2若甲方未按本合同约定交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.甲方开具的收款收据；

3.乙方出具的付款凭证。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址：_________________________

1.2标的房产的建筑面积：_________________________

1.3标的房产的产权性质：_________________________

1.4标的房产的产权证号：_________________________

二、认购价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币_________________________元（大写：_________________________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付人民币_________________________元（大写：_________________________元整）作为认购款。

2.3乙方应在支付认购款后_________________________日内，将剩余款项人民币_________________________元（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.4丙方在本合同中承诺，若乙方未能按时支付剩余款项，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

三、合同履行及交付

3.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后_________________________日内，将标的房产的产权证及钥匙交付给乙方。

3.2甲方应确保标的房产在交付时符合国家法律法规及相关政策的要求，并具备入住条件。

3.3乙方在收到标的房产的产权证及钥匙后，应在_________________________日内办理入住手续。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在本合同中享有标的房产的所有权及收益权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置标的房产。

4.2甲方有权要求乙方在合同履行期间，对标的房产进行合理的保养和维护。

4.3甲方有权对乙方的履约情况进行监督检查，确保乙方按合同约定履行付款义务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付认购款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

5.2若乙方在合同履行期间，未按时支付相关费用或损坏标的房产，甲方有权要求乙方进行赔偿。

5.3乙方不得擅自转售、抵押、出租或以其他方式处置标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4乙方在合同履行期间，若出现逾期付款等违约行为，甲方有权暂停或终止合同履行。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承诺，若乙方未能按时支付剩余款项，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

6.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以确认其履行合同的能力。

6.3丙方在本合同中享有优先受偿权，即在本合同项下，丙方对乙方的违约责任享有优先受偿权。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

结尾总结：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为可靠的权益保障，确保甲方在合同履行过程中能够得到有效的资金支持。通过丙方的担保，甲方能够更好地控制标的房产的交易过程，降低交易风险。同时，甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在合同中的主导地位，提高了合同履行的安全性。此合同模式的建立，旨在保障甲方的权益，实现交易的公平、公正，促进双方合作关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的详细地址：_________________________

1.2标的房产的建筑面积：_________________________

1.3标的房产的产权性质：_________________________

1.4标的房产的产权证号：_________________________

二、认购价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币_________________________元（大写：_________________________元整）的价格购买标的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付人民币_________________________元（大写：_________________________元整）作为认购款。

2.3乙方应在支付认购款后_________________________日内，将剩余款项人民币_________________________元（大写：_________________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.4丙方在本合同中承诺，若乙方未能按时支付剩余款项，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

三、合同履行及交付

3.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后_________________________日内，将标的房产的产权证及钥匙交付给乙方。

3.2甲方应确保标的房产在交付时符合国家法律法规及相关政策的要求，并具备入住条件。

3.3乙方在收到标的房产的产权证及钥匙后，应在_________________________日内办理入住手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在本合同中享有标的房产的购买权，甲方不得擅自解除合同或变更合同内容。

4.2乙方有权要求甲方在合同履行期间，对标的房产进行合理的保养和维护。

4.3乙方有权对甲方的履约情况进行监督检查，确保甲方按合同约定履行交付标的房产的义务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

5.2若甲方在合同履行期间，未按时交付标的房产或提供虚假信息，乙方有权要求赔偿损失。

5.3甲方不得擅自转售、抵押、出租或以其他方式处置标的房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.4甲方在合同履行期间，若出现逾期交付等违约行为，乙方有权暂停或终止合同履行。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承诺，若乙方未能按时支付剩余款项，丙方将代为支付，并有权向乙方追偿。

6.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以确认其履行合同的能力。

6.3丙方在本合同中享有优先受偿权，即在本合同项下，丙方对乙方的违约责任享有优先受偿权。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙