商业房屋出租合同范本

商业房屋出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，乙方（以下简称“承租方”）有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物：出租方所有、权属清晰的上述房屋一套，以下简称“租赁物”。

2.租赁物用途：乙方租赁租赁物用于__________用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期限届满，如乙方续租，需提前__________日向出租方提出书面续租申请，经出租方同意并签订续租合同，租赁期限顺延。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方每月应向出租方支付租金人民币__________元。

2.支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方租赁租赁物时，应向出租方支付押金人民币__________元。

2.退还：租赁期满或终止后，租赁物及附属设施完好，无欠租、欠费的情况下，出租方应无息退还乙方押金。

五、房屋设施及使用

1.出租方保证租赁物及附属设施符合国家安全标准，并在租赁期间负责维修保养。

2.乙方在租赁期间应对租赁物及附属设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、物业管理费用及公共设施维护

1.租赁期间，乙方应按照物业管理规定，向物业管理处缴纳物业管理费用。

2.租赁期间，租赁物及附属设施的公共设施维护费用由出租方承担。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出租方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金__________%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）租赁物房产证复印件；

（2）出租方身份证明复印件；

（3）物业管理规定；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，乙方（以下简称“承租方”）有意租赁该房屋，为保障出租方的权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物：出租方所有、权属清晰的上述房屋一套，以下简称“租赁物”。

2.租赁物用途：乙方租赁租赁物用于__________用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期限届满，如乙方续租，需提前__________日向出租方提出书面续租申请，经出租方同意并签订续租合同，租赁期限顺延。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方每月应向出租方支付租金人民币__________元。

2.支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、担保方责任

1.担保方保证在租赁期间，乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，担保方应在接到出租方通知后__________日内，代为支付乙方应支付的款项。

五、押金及退还

1.押金：乙方租赁租赁物时，应向出租方支付押金人民币__________元。

2.退还：租赁期满或终止后，租赁物及附属设施完好，无欠租、欠费的情况下，出租方应无息退还乙方押金。

六、房屋设施及使用

1.出租方保证租赁物及附属设施符合国家安全标准，并在租赁期间负责维修保养。

2.乙方在租赁期间应对租赁物及附属设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

七、物业管理费用及公共设施维护

1.租赁期间，乙方应按照物业管理规定，向物业管理处缴纳物业管理费用。

2.租赁期间，租赁物及附属设施的公共设施维护费用由出租方承担。

八、甲方权益

1.出租方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求担保方履行担保责任。

2.出租方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.出租方有权在租赁期满或终止后，收回租赁物，并要求乙方退还押金。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金__________%的违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）租赁物房产证复印件；

（2）出租方身份证明复印件；

（3）担保方身份证明复印件；

（4）物业管理规定；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

担保方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入担保方作为第三方，有利于保障出租方的权益，降低出租方在租赁过程中的风险。担保方在合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付租金及其他相关费用，从而保障出租方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间获得稳定的租金收入，降低租赁风险。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定合理使用租赁物，维护出租物的完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“承租方”）有意租赁甲方（以下简称“出租方”）位于__________市__________区__________路的商业房屋一套，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，为保障乙方的租赁权益，同时引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物：甲方所有、权属清晰的上述商业房屋一套，以下简称“租赁物”。

2.租赁物用途：乙方租赁租赁物用于__________用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期限届满，如乙方续租，需提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意并签订续租合同，租赁期限顺延。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

2.支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、担保方责任

1.担保方保证在租赁期间，乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，担保方应在接到甲方通知后__________日内，代为支付乙方应支付的款项。

五、乙方权益

1.乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，包括但不限于装修、改造等，但需提前向甲方申请并获得同意。

2.乙方有权在租赁期满或终止后，根据租赁物的实际情况，要求甲方进行必要的维修或恢复原状。

六、押金及退还

1.押金：乙方租赁租赁物时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.退还：租赁期满或终止后，租赁物及附属设施完好，无欠租、欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

七、房屋设施及使用

1.甲方保证租赁物及附属设施符合国家安全标准，并在租赁期间负责维修保养。

2.乙方在租赁期间应对租赁物及附属设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。

2.甲方如未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

3.甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）租赁物房产证复印件；

（2）出租方身份证明复印件；

（3）担保方身份证明复印件；

（4）物业管理规定；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

担保方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，有利于乙方在租赁过程中维护自身权益。乙