商用房销售合同范本

商用房销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用房（以下简称“标的物”），甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的物建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），作为本合同的预付款。

2.3乙方应在支付定金后_________________________日内，将剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在_________________________前将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后_________________________日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方对标的物的认可。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的物的权属转移手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买标的物产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________________________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.标的物测绘报告

3.甲方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用房（以下简称“标的物”），甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的物建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），作为本合同的预付款。

2.3乙方应在支付定金后_________________________日内，将剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在甲方要求下，无条件履行担保义务，包括但不限于支付乙方未履行的款项。

3.3丙方的担保责任不因乙方违约而免除，且甲方有权要求丙方在乙方违约时立即履行担保义务。

四、交付及验收

4.1甲方应在_________________________前将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后_________________________日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方对标的物的认可。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的物的权属转移手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买标的物产生的税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。

7.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买标的物产生的税费。

7.3乙方应按时对标的物进行验收，并在验收合格后向甲方支付尾款。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

8.2乙方如未按时进行验收或验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3乙方在购买标的物过程中，不得以任何形式转让、抵押或处分标的物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.标的物测绘报告

3.甲方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照副本

6.丙方担保合同

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于增加乙方的付款保障，降低甲方在交易过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时获得及时的资金补偿，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性。甲方作为出卖人，拥有标的物的所有权和处置权，通过合同条款的设定，甲方可以有效地控制交易流程，保障自身的利益不受损害。同时，甲方通过设置乙方的违约责任和限制条款，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于_________________________的商用房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的物建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），作为本合同的预付款。

2.3乙方应在丙方融资到位后_________________________日内，将剩余房款人民币_________________________元整（大写：_________________________）支付给甲方。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意向乙方提供融资，用于购买标的物。

3.2丙方应在乙方支付定金后_________________________日内，确保融资款项到位。

3.3丙方的融资服务不因乙方或甲方违约而终止，丙方有权要求乙方按合同约定使用融资款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在_________________________前将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后_________________________日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方对标的物的认可。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的物的权属转移手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买标的物产生的税费。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付标的物。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

6.3乙方有权在标的物交付后进行验收，并在验收合格后支付尾款。

七、甲方的义务

7.1甲方应确保标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。

7.2甲方应按照合同约定的时间节点交付标的物。

7.3甲方应协助乙方办理标的物的权属转移手续。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________________________%。

8.2甲方在标的物交付过程中，不得以任何形式增加乙方负担的额外费用。

九、丙方的权利

9.1丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项。

9.2丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身的融资权益。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.标的物测绘报告

3.甲方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照副本

6.丙方融资合同

7.其他与本合同相关的文件

乙