南京 房屋抵押合同范例

南京房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于南京市__________区__________街道__________号__________房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，为乙方债务提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于南京市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________。

1.2抵押房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3抵押房屋的权属清晰，无权利瑕疵，甲乙双方对此已充分了解。

二、抵押担保事项

2.1甲方自愿将抵押房屋作为抵押物，为乙方债务提供抵押担保。

2.2甲方保证抵押房屋无任何权属纠纷、共有、租赁、抵押等情况，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

2.3抵押担保的主债权为__________元，包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.4乙方在甲方未按时履行债务时，有权依法拍卖、变卖抵押房屋以清偿债务。

三、抵押担保的设定与解除

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供抵押房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。

3.2乙方应在收到上述证明文件之日起__________个工作日内，办理抵押登记手续。

3.3乙方在抵押登记手续办理完毕后，抵押担保合同正式生效。

3.4甲方如需提前解除抵押担保，应提前__________个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。

四、违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，未按时履行债务或提供虚假证明文件，乙方有权依法追偿，并要求甲方承担违约责任。

4.2如乙方违反本合同约定，擅自解除抵押担保，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房屋的产权证

2.抵押房屋的土地使用权证

3.其他与本合同相关的证明文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方名下位于南京市__________区__________街道__________号__________房屋（以下简称“抵押房屋”）的抵押权需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在丙方的担保下，就甲方以其抵押房屋为抵押物，为乙方债务提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于南京市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________。

1.2抵押房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。

1.3抵押房屋的权属清晰，无权利瑕疵，甲乙双方对此已充分了解。

二、抵押担保事项

2.1甲方自愿将抵押房屋作为抵押物，为乙方债务提供抵押担保。

2.2丙方同意为甲乙双方的抵押担保合同提供担保，并承担相应的担保责任。

2.3抵押担保的主债权为__________元，包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

三、丙方的责权利

3.1丙方保证在甲方未按时履行债务时，有权依法拍卖、变卖抵押房屋以清偿债务。

3.2丙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关权属证明文件，并对其真实性进行核实。

3.3丙方有权要求乙方在抵押担保期限内支付担保费用。

四、甲方的责权利

4.1甲方保证抵押房屋无任何权属纠纷、共有、租赁、抵押等情况，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

4.2甲方有权要求乙方按照约定的期限支付债务，并保证乙方按时履行债务。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内提供相应的担保服务，包括但不限于抵押登记、债务追偿等。

4.4甲方有权要求乙方在债务履行完毕后，解除抵押担保合同。

五、乙方的责权利

5.1乙方保证在甲乙双方的抵押担保合同约定的期限内，按时履行债务。

5.2乙方有权要求甲方在抵押担保期限内提供抵押房屋的相关权属证明文件。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间内提供相应的担保服务。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方违反本合同约定，未按时履行债务或提供虚假证明文件，乙方有权要求解除抵押担保合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，未按时履行债务，甲方有权要求解除抵押担保合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3如丙方违反本合同约定，未履行担保义务，甲方有权要求解除抵押担保合同，并要求丙方承担违约责任。

6.4乙方在抵押担保期限内不得将债务转让给第三方，否则甲方有权解除抵押担保合同。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的抵押担保合同提供更加坚实的保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方担保，甲乙双方在债务履行过程中，能够有效降低风险，确保债务的及时履行。甲方作为抵押人，在合同中享有优先的权利和利益，包括要求乙方按时履行债务、要求丙方提供担保服务、在债务履行完毕后解除抵押担保合同等。同时，甲方也承担相应的责任，如保证抵押房屋的权属清晰、无权利瑕疵等。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方均能明确各自的责权利，共同维护合同的履行，实现各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方需要借款__________元用于__________，乙方同意出借，甲乙双方在丙方的担保下，就甲方以名下位于南京市__________区__________街道__________号__________房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，为借款提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、借款及抵押担保事项

1.1甲方因__________原因，向乙方借款__________元，借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方同意以其名下抵押房屋为借款提供抵押担保。

二、丙方的责权利

2.1丙方同意为甲乙双方的借款合同提供担保，并承担相应的担保责任。

2.2丙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关权属证明文件，并对其真实性进行核实。

2.3丙方有权要求乙方在借款期限内支付借款利息。

三、乙方的责权利

3.1乙方有权要求甲方按照约定的期限偿还借款本金及利息。

3.2乙方有权要求丙方在担保期间内提供相应的担保服务，包括但不限于抵押登记、债务追偿等。

3.3乙方有权在甲方未按时偿还借款时，要求丙方履行担保义务，以抵押房屋优先受偿。

四、甲方的责权利

4.1甲方保证抵押房屋的权属清晰，无权利瑕疵，并保证在借款期限内不转移抵押房屋的占有权。

4.2甲方有权在借款期限内使用抵押房屋，但不得损害乙方的抵押权。

五、违约责任及限制条款

5.1如甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求丙方履行担保义务，并要求甲方承担违约责任。

5.2如丙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3如乙方在借款期限内提前收回借款，甲方有权要求丙方退还相应的担保费用。

5.4甲方在借款期限内不得将抵押房屋抵押给第三方，否则乙方有权要求解除抵押担保合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

乙方作为出借人，在本合同中处于主导地位，其权益得到充分保障。乙方的主要目的是确保借款能够按时偿还，并在必要时通过抵押房屋实现债权。乙方通过丙方的担保，增加了借款的安全性，同时有权在甲方违约时要求丙方履行担保义务。乙方的权利条款包括要求甲方按时偿还借款、要求丙方提供担保服务