二零二五年度商铺转租三方合作协议书

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二零二五年度商铺转租三方合作协议书甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺信息1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积为______平方米，商铺类型为______。2.商铺权属证明甲方保证商铺的权属清晰，并提供有效的权属证明文件。二、转租期限与租金1.转租期限本协议约定的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按本协议约定的期限支付租金。2.租金金额与支付方式本协议约定的租金为每月______元，总计______元。租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。三、权利与义务1.甲方权利与义务甲方应保证商铺的合法使用权，并按时交付商铺。甲方应配合乙方办理商铺的工商登记等相关手续。2.乙方权利与义务乙方应按本协议约定的期限支付租金。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。四、违约责任1.违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。本协议如因违约导致终止，违约方应退还已收租金并赔偿守约方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行合理使用，并享有商铺的收益。有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追责。义务：向乙方提供合法的商铺转租权，并确保转租行为合法合规。维护商铺的正常使用秩序，确保商铺的安全和卫生。2.乙方权利与义务权利：有权在甲方提供的商铺内开展经营活动，并享有商铺的收益。有权要求甲方提供必要的支持和服务，如物业管理、维修等。义务：按照协议约定支付租金，并保证租金的及时支付。不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得从事违法活动。六、租金支付与结算1.租金支付乙方应按月支付租金，每月______日前支付上月租金。租金支付方式为______，支付至甲方指定账户。2.结算方式双方应于每月______日前进行租金结算，如有争议，应在______个工作日内解决。七、合同解除与终止1.合同解除在下列情况下，任何一方有权解除本协议：乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；甲方未按约定提供必要的支持和服务；双方协商一致解除本协议。2.合同终止本协议期满或双方协商一致解除后，合同终止。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容三方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自三方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：