2025年度私人商铺租赁与租赁合同解除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度私人商铺租赁与租赁合同解除协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积为______（平方米）。乙方租赁该商铺用于______（具体用途）。2.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。二、租赁费用与支付方式1.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.其他费用乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等一切相关费用。三、交房与退房1.交房甲方应在租赁期限开始前______天将商铺交付给乙方，乙方应在验收合格后______天内支付第一个月的租金。2.退房乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付______个月租金作为违约金。退房时，商铺应保持完好，无损坏，甲方有权对损坏部分进行维修并要求乙方承担费用。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付______天租金的违约金。甲方如未按时维修商铺，应承担由此产生的维修费用。2.乙方违约乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______天租金的违约金。乙方如违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理检查和维护，确保商铺的安全和适宜性。有权在租赁期满或协议解除时，收回商铺的占有和使用权。义务：在租赁期限内，保持商铺的完好状态，并承担必要的维修责任。按照协议约定，向乙方提供租赁商铺的钥匙和必要的使用说明。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照协议约定使用商铺，并享有商铺的占有权。有权在租赁期满时，根据协议约定，获得商铺的退还。义务：按照协议约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得进行任何损害商铺的行为。六、租赁期限与解除1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。2.解除协议乙方如需提前解除租赁协议，应提前______个月书面通知甲方，并支付______个月租金作为违约金。甲方如需提前解除租赁协议，应提前______个月书面通知乙方，并支付______个月租金作为违约金。七、租金支付与费用1.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.其他费用乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等一切相关费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付______天租金的违约金。如甲方未履行协议约定的维修义务，应承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______天租金的违约金。若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：