二零二五年度手房买卖定金监管及结算服务协议

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二零二五年度手房买卖定金监管及结算服务协议甲方（定金监管方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（结算服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金监管描述1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币______元，用于保障双方在二零二五年度手房买卖过程中的权益。2.定金监管方式乙方作为定金监管方，负责监管甲方的定金，确保其在整个交易过程中安全、合规。3.定金退还条件a.双方完成房屋买卖交易，并按照约定支付全部款项；b.双方达成协议终止交易，并按照约定退还定金；c.交易过程中发生不可抗力因素，导致交易无法继续。二、结算服务描述1.结算服务内容a.监督交易款项的支付与收取；b.核对交易款项的准确性；c.协助处理交易过程中可能出现的纠纷。2.结算服务费用乙方结算服务费用为交易总额的______%，具体费用根据实际交易金额计算。三、服务期限与地点1.服务期限本协议自双方签订之日起生效，至二零二五年度手房买卖交易完成之日止。2.服务地点乙方提供结算服务的地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付定金或交易款项，应向乙方支付______元违约金。甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按规定监管定金，导致定金损失，应赔偿甲方相应损失。乙方未按规定提供结算服务，导致交易受到影响，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的定金监管和结算服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。有权根据房屋买卖实际情况调整定金金额或结算方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内支付定金，并按照协议约定接受乙方的监管和结算服务。为乙方提供必要的协助，如提供交易相关文件和信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供定金监管和结算服务后，有权要求甲方按照约定支付定金和结算服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式提供定金监管和结算服务。对甲方提供的交易信息保密，不得泄露给第三方。六、定金监管与结算流程1.定金监管流程甲方支付定金后，乙方应立即将定金存入指定的监管账户，并定期向甲方报告监管情况。2.结算服务流程乙方应根据甲方提供的交易信息，及时进行结算，并将结算结果通知甲方。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决时效争议发生后，双方应在______个工作日内达成和解或提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。3.协议解除a.双方协商一致；b.出现不可抗力因素，导致协议无法履行；c.一方严重违约，经另一方书面通知后______个工作日内未采取补救措施。4.协议附件本协议附件包括但不限于交易合同、定金监管账户信息等。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于定金金额、结算方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____